买房银行贷款交易合同

PAGE买房银行贷款交易合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方拟购买乙方名下位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并向丙方申请银行贷款以支付购房款项，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购房银行贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2房屋现状为[毛坯/精装修等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备]。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方采取银行贷款方式支付购房款，首付款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），于本合同签订之日起[X]日内支付给乙方；剩余购房款人民币[X]元由甲方通过向丙方申请银行贷款的方式支付给乙方。第三条贷款申请及审批3.1甲方应于本合同签订后[X]日内向丙方提交申请银行贷款所需的全部资料，并保证所提供资料真实、完整、有效。甲方提交的资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水等。3.2丙方应在收到甲方完整贷款申请资料后[X]个工作日内完成贷款审批。如因甲方原因导致审批延迟或无法通过，责任由甲方承担；如因丙方原因导致审批延迟或无法通过，丙方应承担相应责任，并协助甲方解决问题。3.3若甲方贷款申请获得批准，丙方应及时通知甲方和乙方，并告知贷款金额、贷款期限、贷款利率等相关贷款信息。第四条贷款发放及支付4.1丙方应在贷款审批通过且满足放款条件后[X]个工作日内，将贷款金额一次性发放至乙方指定的银行账户。放款条件包括但不限于甲乙双方完成房屋产权过户手续等。4.2乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第五条房屋产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关规定缴纳税费。5.2办理产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供必要的协助。如因一方原因导致过户手续延迟或无法办理，责任由该方承担。5.3房屋产权过户完成后，乙方应及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。第六条房屋交付及验收6.1乙方应在房屋产权过户完成后[X]日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。6.2甲方应在房屋交付后[X]日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应及时通知乙方，乙方应负责在[X]日内进行整改或修复，直至符合合同约定。6.3房屋验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接确认书。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付首付款或偿还银行贷款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的款项及利息，赔偿甲方因此遭受的损失。7.3若丙方未按照本合同约定按时发放贷款或因丙方原因导致贷款申请未获批准，应承担相应的违约责任。丙方应按照贷款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行