买期房时没签物业合同

PAGE买期房时没签物业合同甲方（购房者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房地产开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了乙方开发的期房，但在购房时未签订物业合同，为明确双方在物业管理方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业等）4.建筑面积：平方米二、物业管理服务内容乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业规范，提供以下物业管理服务：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等。3.环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等。4.绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护等。5.公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等。6.车辆停放管理，包括但不限于停车场的规划、车辆进出管理等。7.其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业档案管理、物业维修资金的管理等。三、物业管理服务标准乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：1.房屋外观完好、整洁，无明显损坏和脱落。2.共用设施设备运行正常，无故障隐患。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清。4.绿化养护良好，无明显病虫害。5.公共秩序良好，无重大安全事故发生。6.车辆停放有序，无乱停乱放现象。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业服务费、共用设施设备运行费、环境卫生维护费、绿化养护费、公共秩序维护费等。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后[X]个工作日内为甲方开具发票。3.逾期支付处理：如甲方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方提供物业管理服务，直至甲方支付全部物业管理费用及违约金。五、物业维修资金1.物业维修资金的缴存：甲方应按照国家及地方相关规定缴存物业维修资金。物业维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。2.物业维修资金的管理：物业维修资金由乙方代为管理，乙方应按照国家及地方相关规定建立物业维修资金管理制度，确保物业维修资金的安全使用。3.物业维修资金的使用：物业共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，乙方应按照相关规定制定维修计划和预算，并经业主大会或业主委员会同意后实施。维修费用从物业维修资金中列支。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。3.有权参加业主大会或业主委员会，行使业主的权利。4.按照本协议约定按时足额支付物业管理费用。5.遵守物业管理区域内的各项规章制度。6.配合乙方做好物业管理服务工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业管理费用。2.有权按照相关规定使用物业维修资金。3.按照本协议约定提供物业管理服务。4.定期公布物业管理服务费用的收支情况。5.接受业主大会或业主委员会的监督。6.对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。7.制定物业管理区域内的各项规章制度，并告知业主。8.及时处理业主的投诉和建议，改进物业管理服务质量。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付物业管理费用及违约金，并暂停对甲方提供物业管理服务。2.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合本协议约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的物业管理费用及利息，同时按照本协议约定支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份