太原市不动产交易合同

PAGE太原市不动产交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于太原市[具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该不动产交易事宜达成如下协议：一、不动产基本信息1.该不动产坐落于太原市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该不动产的不动产权证书号为：[证书编号]，登记的所有权人为[甲方姓名]。3.该不动产附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、停车位、装修情况等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该不动产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余款项支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额或改为一次性付款方式支付剩余款项。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。三、定金及违约责任1.定金条款：乙方按照本合同约定支付的定金，在合同履行过程中，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.违约责任：若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方未按时交付不动产或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方还应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。四、不动产交付1.甲方应在[具体交付日期]前将该不动产交付给乙方。交付时，双方应共同对不动产及附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]日内进行修复或整改。2.交付内容包括但不限于：不动产权证书原件、房屋钥匙、水电气等相关费用结清证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向太原市不动产登记机构申请办理不动产产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及太原市相关规定由双方各自承担。2.甲方应确保该不动产不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法顺利办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权导致的房屋贬值损失等。六、税费承担1.与本次不动产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及太原市相关规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。七、陈述与保证1.甲方陈述与保证：甲方保证对该不动产拥有合法的所有权，有权出售该不动产，且该不动产不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。甲方保证向乙方提供的有关该不动产的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。甲方保证在本合同履行过程中，按照法律法规及合同约定履行义务，积极协助乙方办理相关手续。2.乙方陈述与保证：乙方保证具有购买该不动产的合法资格和经济能力，能够按照本合同约定支付款项。乙方保证向甲方提供的所有信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。乙方保证在本合同履行过程中，按照法律法规及合同约定履行义务，积极配合甲方办理相关手续。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充