业主大会废除物业合同

PAGE业主大会废除物业合同甲方（业主大会）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业合同，但在合同履行过程中，出现了[具体情况说明，如物业服务未达到合同约定标准、业主大会对服务不满意等]等情形，经业主大会讨论决定，拟废除与乙方签订的物业合同。为妥善处理相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就废除物业合同事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.物业合同名称：[物业合同具体名称]2.合同签订日期：[合同签订的具体年月日]3.合同期限：自[起始日期]起至[结束日期]止二、废除物业合同的原因1.乙方在服务过程中存在诸多问题，包括但不限于[列举具体问题，如安保措施不到位导致小区发生盗窃事件、环境卫生清洁不及时影响小区环境等]，严重影响了业主的正常生活，未能达到合同约定的服务标准。2.根据业主大会的意见反馈，绝大多数业主对乙方的服务不满意，要求更换物业公司，故业主大会决定废除与乙方签订的物业合同。三、废除物业合同的具体安排1.自本协议生效之日起，甲乙双方签订的物业合同终止履行，双方之间基于该物业合同产生的权利义务关系随之消灭。2.乙方应在本协议生效后的[X]日内，向甲方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备档案、物业服务档案、财务账目等。移交的资料应真实、完整、准确，并符合相关法律法规及行业规范的要求。3.乙方应在本协议生效后的[X]日内，撤离物业区域，停止提供物业服务，并妥善处理好与物业区域内相关事宜的交接，确保物业区域的正常秩序不受影响。4.乙方在撤离物业区域时，应将物业区域内属于乙方的财物全部搬离，不得擅自留存或损坏物业区域内的公共设施设备及业主的财物。如因乙方原因造成物业区域内公共设施设备损坏或业主财物损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用结算与支付1.甲方应按照物业合同约定，对乙方在合同终止前已提供的物业服务进行结算。经双方核对确认后，甲方应在本协议生效后的[X]日内，向乙方支付截止合同终止之日的物业服务费及其他相关费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在收到甲方支付的上述费用后的[X]日内向甲方开具合法有效的发票。3.对于合同终止后乙方因未履行完毕的服务事项而应承担的费用，由乙方自行承担，甲方不再支付。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时移交资料、撤离物业区域或擅自留存财物等，每逾期一日，应按照物业合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得的费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如因乙方原因导致物业区域内公共设施设备损坏或业主财物损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。如乙方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补损失的，甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除相应金额，并要求乙方承担因此给甲方或业主造成的其他法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议