业主撤销物业服务合同

PAGE业主撤销物业服务合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方作为物业区域内的业主，乙方作为为该物业区域提供物业服务的企业，双方就物业服务相关事宜签订了物业服务合同。现因[具体原因]，甲方决定撤销该物业服务合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同撤销的依据及原因1.1双方确认，本物业服务合同的签订依据为[原合同签订依据简述]。1.2甲方决定撤销合同的原因如下：[详细说明甲方认为乙方存在的问题，如服务质量未达到合同约定标准，列举具体事例，如垃圾清理不及时、安保措施不到位等]；[如有其他相关原因，依次罗列]。二、合同撤销的时间及方式2.1本物业服务合同自[撤销日期]起正式撤销。2.2双方同意以书面协议的方式确认合同撤销事宜，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。三、物业服务的交接3.1乙方应在合同撤销之日起[交接期限]内，完成与甲方的物业服务交接工作。交接内容包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的相关资料，如设备台账、维护记录等；物业服务期间产生的财务账目，包括但不限于物业费收支明细、维修基金使用情况等；正在进行的物业服务项目及相关工作的进展情况说明；其他与物业服务相关的文件、资料及物品。3.2乙方应确保交接的资料真实、完整、准确，如有虚假或遗漏，应承担相应的法律责任。3.3在交接过程中，双方应共同对物业共用部位及共用设施设备进行查验，如发现存在损坏或故障，乙方应负责在交接前进行修复或说明情况。对于无法立即修复的，双方应协商确定解决方案及责任承担方式。四、费用结算4.1截至合同撤销之日，甲方应向乙方支付已享受物业服务期间的物业费共计人民币[具体金额]元。甲方应在本协议签订之日起[付款期限]内，将上述费用支付至乙方指定账户。4.2乙方应自合同撤销之日起[退费期限]内，向甲方退还已预收但尚未提供服务期间的物业费。退费金额按照以下方式计算：[详细说明退费计算方式，如按照剩余服务期限占总服务期限的比例退还等]，共计人民币[退费金额]元。乙方应将退费支付至甲方指定账户。4.3双方应各自承担因合同履行及撤销产生的自身费用，包括但不限于律师费、诉讼费、审计费等。但因一方违约导致合同撤销的，违约方应承担对方因此产生的全部费用。五、违约责任5.1若甲方未按照本协议约定按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.2若乙方未按照本协议约定按时完成交接工作或退还预收费用，每逾期一日，应按照应退还金额的[逾期退款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权采取法律手段追究乙方责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.3如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签字日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签字日期]在撰写这份业主撤销物业服务合同的协议时，严格依据相关法律法规，确保条款清晰、责任明确。对于合同撤销的原因详细阐述，以便明确双方的权利义务基础。物业服务交接部分规定了具体的交接内容和要求，保障交接工作的顺利进行。费用结算条款明确了双方在费用支付和退还方面的责任及计算方式。违约责任部分对双方可能出现的违约行为及后果进行了清晰界定，增强了协议的约束性。争议解决条款则