厂房租赁安全管理协议书

厂房租赁安全管理协议书前言为明确甲乙双方在厂房租赁期间的安全管理责任，保障人身和财产安全，维护租赁秩序，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，本着“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，甲乙双方经友好协商，达成如下安全管理协议，以资共同遵守。本协议作为双方《厂房租赁合同》（以下简称“主合同”）不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。若本协议内容与主合同相关条款有不一致之处，以本协议为准。一、协议双方甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/授权代表人：联系地址：联系电话：二、租赁厂房基本情况1.租赁地址：[详细地址]2.租赁范围：[具体描述租赁厂房的位置、面积、结构等，可附平面图作为附件]3.租赁用途：[乙方承诺的厂房使用用途，如：生产加工、仓储等]三、安全管理责任划分（一）甲方安全责任1.基础安全保障义务：甲方应保证所提供的租赁厂房及附属设施、设备在出租时符合国家及地方相关的安全生产、消防、环保等规定和标准，具备基本的安全使用条件。2.公共区域安全管理：负责租赁厂房区域内公共通道、消防通道、公共消防设施（如室外消火栓、公共区域灭火器等，具体范围可另行约定或在附件中列明）的日常维护和管理，确保其完好有效。3.安全隐患告知义务：甲方应将租赁厂房已知的、可能影响安全生产的潜在隐患（如建筑结构缺陷、历史事故遗留问题等）如实告知乙方。4.监督检查配合：甲方有权对乙方在租赁厂房内的安全生产情况进行必要的指导和监督检查，发现乙方存在安全隐患时，有权要求乙方限期整改。5.应急协助：在乙方发生突发安全事件时，甲方应在能力范围内提供必要的协助，如配合疏散人员、提供必要的救援通道等，但不因此承担乙方应负的主体责任。（二）乙方安全责任乙方作为租赁厂房使用和管理的直接责任方，对其在租赁厂房内及因自身生产经营活动引发的安全生产负全面主体责任。具体包括：1.合规经营与许可：严格遵守国家及地方关于安全生产、消防、环保、劳动保护等方面的法律法规，依法取得相关的生产经营许可和备案手续（如需要）。2.安全管理制度建设：建立健全本单位的安全生产责任制和各项安全管理制度、操作规程，并组织落实。配备专（兼）职安全管理人员，明确各岗位安全职责。3.安全教育与培训：对本单位从业人员进行必要的安全生产教育和岗位技能培训，特种作业人员必须持证上岗。确保员工具备相应的安全意识和防范能力。4.设施设备安全管理：*负责租赁厂房内部（除甲方负责维护的公共设施外）的消防设施、电气设备、特种设备（如有）、安全防护设施等的日常检查、维护、保养和管理，确保其处于良好运行状态。*不得擅自改变厂房主体结构、消防通道、安全出口，不得损坏或挪用消防器材和设施。确需对厂房进行装修、改建、扩建或改变用途的，必须事先书面征得甲方同意，并报经政府相关主管部门批准后方可实施，同时确保符合安全规范。5.作业安全管理：*严格执行危险作业审批制度，对于动火作业、高处作业、临时用电等危险作业，必须落实安全防范措施，设专人监护。*规范物料堆放，保持作业场所和通道畅通，严禁堵塞消防通道和安全出口。*合理使用和存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，建立专门的管理制度，采取必要的安全防护措施，并向甲方备案。6.用电与消防安全：*严格遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电，电气设备的安装、使用和维护必须符合国家标准。*落实消防安全责任制，定期组织防火检查和消防演练，确保消防设施完好有效，员工掌握基本的防火、灭火和逃生技能。7.隐患排查与整改：定期组织开展安全生产自查自纠，及时发现并消除各类安全隐患。对甲方或政府监管部门指出的安全隐患，应按要求及时整改。8.劳动防护：为从业人员提供符合国家标准的劳动防护用品，并监督、教育从业人员正确佩戴和使用。9.应急管理：制定本单位的生产安全事故应急救援预案，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。10.事故报告与处理：发生生产安全事故时，应立即启动应急预案，组织抢救，防止事故扩大，并按照规定立即如实报告当地负有安全生产监督管理职责的部门及甲方，配合事故调查处理。四、安全检查与隐患整改1.甲方有权定期或不定期对乙方的安全生产情况进行检查，乙方应予以配合，不得拒绝或阻挠。检查人员应出示有效证件或证明。2.对于检查中发现的安全隐患，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、期限和要求。乙方应在规定期限内完成整改，并将整改情况书面反馈甲方。3.若乙方对隐患整改通知有异议，应在收到通知后[合理期限，如：三个工作日]内向甲方提出书面说明，双方协商解决。协商不成的，应按相关法律法规执行。4.对于乙方逾期未整改或整改不合格的重大安全隐患，甲方有权依据主合同及本协议约定采取包括但不限于暂停部分区域使用、解除合同等措施，由此造成的损失由乙方承担。五、安全教育与培训1.甲方可根据需要组织乙方参加相关的安全生产宣传教育活动，乙方应积极参与。2.乙方应自行组织开展本单位的安全教育培训，并建立培训档案。甲方有权对乙方的安全教育培训情况进行抽查。六、事故报告与处理1.租赁期内，因乙方原因发生的任何人身伤亡或财产损失事故，由乙方承担全部责任（包括但不限于对乙方员工、第三方人员的赔偿，以及由此产生的罚款、费用等）。2.发生事故后，乙方应立即通知甲方，并按规定上报政府相关部门。甲方应配合相关部门的调查处理工作。3.因乙方违反本协议约定或安全生产法规，导致甲方遭受损失（包括但不限于对第三方的赔偿、行政处罚、诉讼费、律师费等）的，乙方应全额赔偿甲方。七、协议的变更、解除与终止1.本协议的任何修改、补充，须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效。2.本协议随主合同的变更、解除或终止而相应变更、解除或终止。3.主合同终止后，乙方应在撤离前确保租赁厂房的安全状态，清理遗留物品，消除安全隐患。八、违约责任1.任何一方违反本协议约定的安全管理责任，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，经甲方书面催告后仍未在合理期限内改正，或因乙方安全管理不善导致严重安全事故的，甲方有权单方解除主合同及本协议，并要求乙方承担由此造成的一切损失。3.本协议约定的违约责任不影响双方在主合同中约定的其他违约责任的承担。九、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权依照主合同约定的争议解决方式解决（如：提交[某仲裁委员会]仲裁/依法向甲方所在地人民法院提起诉讼）。十、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何附件（如：厂房平面图、消防设施清单等）为本