房屋出租合同协议书简单版

房屋出租合同协议书简单版出租方（甲方）：姓名：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]承租方（乙方）：姓名：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[请填写详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]。2.该房屋户型为：[请填写，例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[请填写，例如：六十]平方米。3.该房屋用途为：□住宅□办公□商业（请勾选，或填写其他）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[请填写具体用途]使用。二、租赁期限1.租赁期限自[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日起至[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日止，共计[请填写，例如：十二]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[请填写，例如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[请填写，例如：三千]元（大写：[请填写，例如：叁仟元整]）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每[请填写支付周期，例如：月]的[请填写日期，例如：五]日前向甲方支付下一期租金。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：[请填写]户名：[请填写]账号：[请填写]5.首次租金应于本合同签订之日起[请填写，例如：三]日内支付。四、房屋租赁保证金（押金）1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[请填写，例如：六千]元（大写：[请填写，例如：陆仟元整]）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态后，甲方应在[请填写，例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。五、其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[请填写：甲方/乙方]承担。上述费用乙方应按相关规定按时支付。六、房屋的交付与返还1.甲方应于[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日或收到乙方首次租金及保证金后[请填写，例如：两]日内，将该房屋按[请填写：约定条件/现状]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[请填写其他物品，例如：门禁卡]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（请勾选或另行约定）。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[请填写，例如：三十]日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及其他应付费用。*合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自装修或增设他物。*不得利用该房屋从事任何违法违规活动。*遵守物业管理规定。*未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。八、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转让给第三方。九、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失：*未经甲方同意擅自转租、转让或转借的；*未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途的；*严重违反物业管理规定或利用房屋从事违法活动的；*逾期[请填写，例如：十五]日未支付租金的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：*不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的；*甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。十、违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[请填写，例如：两倍]的违约金。逾期超过[请填写，例如：七]日，乙方有权解除合同。2.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付约定日租金[请填写，例如：两倍]的违约金。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付[请填写，例如：一个月]租金作为违约金。4.其他违约责任按本合同相关条款执行。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字：日期：[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日乙方（承租方）签字：日期：[请填写年份]年[请填写月份]月[请填写日期]日---重要提示：1.本合同为简单版，仅供参考。实际租赁情况复杂多变，建议根据具体需求咨询专业人士并进行修改完善。2.签约前，甲方应出示房屋所有权证明或能证明其有权出租该房屋的材料；乙方应出示有效身份证件