2026年房屋装修监理合同协议范本标准

2026年房屋装修监理合同协议范本标准房屋装修监理服务合同甲方（委托方）：_________（业主）法定代表人/负责人：_________统一社会信用代码/身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________乙方（监理方）：_________监理机构法定代表人/负责人：_________统一社会信用代码：_________通讯地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程监理规范》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于_________（房屋地址）的房屋装修工程提供监理服务事宜，达成如下协议：第一条委托监理范围与内容1.1委托监理范围：甲方委托乙方对位于_________（房屋地址）的房屋装修工程（包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程等，具体范围以甲方与施工单位签订的工程承包合同界定为准）实施全过程监理。1.2委托监理内容：1.2.1质量控制：乙方应依据国家相关法律法规、工程建设标准、设计文件及工程承包合同，对施工单位的施工方案、原材料、半成品、成品、施工工艺及工程实体质量进行审核、检查和验收，包括但不限于审核材料报验、参与工序及隐蔽工程验收、进行平行检验和旁站监理、参与质量问题处理和整改复查、检查成品保护措施等。1.2.2进度控制：乙方应审核施工单位提交的施工总进度计划、年/季/月度进度计划，检查实际施工进度，分析影响进度的因素，督促施工单位按计划施工，协调解决影响进度的问题，对工程延期风险进行预警。1.2.3投资控制：乙方应协助甲方审核施工单位的工程量申报，参与工程款支付审核，协助甲方进行投资控制，预防工程超支。1.2.4合同管理：乙方应熟悉工程承包合同，监督合同履行情况，处理工程变更、索赔与反索赔事宜，协助甲方维护合同权益。1.2.5信息管理：乙方应负责收集、整理、传递与工程相关的各类信息，编制监理日志、监理周报、月报及专项监理报告，及时向甲方汇报工程情况。1.2.6安全文明施工监督：乙方应检查施工单位的安全生产保证体系、安全措施落实情况，监督文明施工状况，参与安全事故的调查处理。1.2.7组织协调：乙方应组织或参与工程相关会议，协调业主、设计单位、施工单位等各方关系，促进工程顺利进行。1.2.8竣工验收：乙方应参与工程竣工验收的组织、资料审查和现场验收工作，出具监理评估意见。1.2.9保修期服务：自工程竣工验收合格之日起，乙方提供不少于____个月的免费保修期监理服务，负责监督施工单位履行保修义务。第二条双方的权利与义务2.1乙方的权利：2.1.1有权进入甲方提供的工程现场及相关的施工、办公区域进行检查、查阅资料、文件和记录。2.1.2有权要求施工单位按照工程建设标准、设计文件和工程承包合同的规定进行施工，对违反者有权发出书面通知，要求其整改；情况紧急时，有权要求施工单位立即停止违规作业。2.1.3有权参加与工程实施有关的设计交底、技术会议、工程协调会等会议。2.1.4有权审核施工单位报送的工程款支付申请，并提出审核意见。2.1.5有权就工程中的重大问题向甲方提出书面监理意见，并参与协商解决。2.1.6有权对违反法律法规和本合同约定的行为提出制止和要求。2.1.7有权要求甲方提供履行合同所必需的合作与支持。2.2乙方的义务：2.2.1乙方应按照国家法律法规、工程建设标准、设计文件、工程承包合同及本合同约定，在监理服务期限内，勤勉、尽责地履行监理职责。2.2.2乙方应建立完善的质量管理体系和监理工作制度，配备满足监理工作需要的专业监理人员，并保持人员相对稳定。2.2.3乙方应做好监理记录，包括但不限于旁站记录、检验批验收记录、隐蔽工程验收记录、监理日志等，并按合同约定定期向甲方提交监理报告。2.2.4乙方应保守在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和工程相关资料的秘密。2.2.5乙方应遵守国家法律法规及行业职业道德，公正、独立地执行监理业务，维护甲方的合法权益。2.2.6乙方应对其提供的监理报告、工作成果等承担相应责任。2.3甲方的权利：2.3.1有权要求乙方按照本合同约定提供监理服务。2.3.2有权审查乙方提交的监理报告、监理文件及工作成果，并提出意见和建议。2.3.3对工程实施过程中涉及的重大事项，如设计变更、主体结构调整、重大材料选用等，保留最终决策权。2.3.4有权要求乙方协助协调解决工程实施过程中出现的有关问题。2.4甲方的义务：2.4.1应为乙方提供履行本合同所需的必要工作条件，包括但不限于提供具备办公条件的场所、必要的交通便利、允许乙方查阅相关文件资料、参加相关会议等。2.4.2应按照本合同约定按时、足额向乙方支付监理服务费。2.4.3应及时、真实、完整地向乙方提供与工程相关的所有基础资料、文件和信息。2.4.4应积极配合乙方的工作，根据乙方的要求提供必要的协助。第三条监理服务期限与方式3.1本合同项下的监理服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，与甲方与施工单位签订的工程承包合同工期一致。3.2监理服务方式为全过程监理，采用现场巡视、平行检验、旁站监理、参加会议、审核文件、发出监理通知等多种方式进行。3.3乙方应委派_________（姓名）为总监理工程师，_________、_________（姓名）为专业监理工程师，负责本项目的监理工作。甲方有权要求乙方更换不符合资质或不符合要求的监理人员。3.4乙方应定期进行现场巡视，每周不少于____次；对关键工序和重点部位实行旁站监理；每月向甲方提交书面监理月报。第四条监理费及其支付4.1监理费总额：根据工程承包合同总价_________元（大写：____________________元整）及双方约定的计费方式（如按总价百分比____%计费），本合同项下的监理服务费总额为_________元（大写：____________________元整）。4.2计费基础：以甲方与施工单位最终确认的工程承包合同总价为计费基础。4.3支付方式：监理费采用分期支付方式。具体支付节点及比例如下：4.3.1施工单位完成基础工程并经甲方验收合格后，甲方支付监理费的____%即_________元。4.3.2施工单位完成主体结构工程并经甲方验收合格后，甲方支付监理费的____%即_________元。4.3.3施工单位完成装饰装修工程主体部分并经甲方验收合格后，甲方支付监理费的____%即_________元。4.3.4工程竣工验收合格后，甲方支付监理费的____%即_________元。4.3.5上述各节点支付金额以乙方提交的符合要求的监理费支付申请及甲方审阅意见为准。4.4支付时间：乙方应在每个支付节点完成后____日内向甲方提交监理费支付申请及相关证明文件，甲方在收到申请后____日内审核完毕并支付相应款项。4.5乙方提交的监理费支付申请应附带相应的监理工作报告、验收记录等证明监理工作已完成的文件。第五条工程承包合同与监理的关系5.1乙方在本合同项下的监理行为，依据是本监理合同及甲方与施工单位签订的工程承包合同。5.2乙方应依据工程承包合同约定的权利、义务和标准，对施工单位的施工活动进行监督管理。5.3乙方不承担工程承包合同中约定的施工单位应履行的任何工程履约责任，亦不取代施工单位在工程承包合同中的地位和责任。第六条监理报告与文件6.1乙方应按照本合同第二条约定及国家相关规范要求，编制监理日志、监理月报、专项监理报告、会议纪要、旁站记录、检验批/分项工程验收记录、隐蔽工程验收记录、工程款支付审核意见等监理文件。6.2乙方应于每月____日前向甲方提交当月监理月报，并于每个监理工作节点或甲方要求时提交专项监理报告或相关文件。6.3乙方应负责整理、归档监理过程中形成的所有文件资料，并在合同结束后____日内将完整的监理档案移交甲方或根据甲方要求进行移交。第七条违约责任7.1乙方违约：7.1.1乙方未能按本合同约定履行监理职责，或因监理失误导致工程质量、进度受到损害或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方收取的监理费总额。7.1.2乙方及其监理人员违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.1.3乙方无正当理由未按时提交本合同约定的监理报告或文件，应向甲方支付违约金_________元/次；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的但未提供相应服务的监理费，并支付相当于监理费总额____%的违约金。7.2甲方的违约：7.2.1甲方未按本合同约定支付监理服务费的，每逾期一日，应按当期应付未付监理费金额的____%向乙方支付滞纳金。逾期超过____日，乙方有权暂停监理服务，直至甲方付清款项及滞纳金；若甲方仍不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成监理服务的相应费用及合同解除造成的损失。7.2.2甲方未能为乙方履行监理职责提供必要的条件或配合，导致乙方无法正常工作的，甲方应承担由此造成的乙方损失。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同时，不承担违约责任，但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。10.3合同的终止：10.3.1本合同约定的监理服务期限届满，监理工作完成，本合同自行终止。10.3.2经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。10.3.3因乙方违约导致甲方解除合同。10.3.4因甲方违约导致乙方解除合同。10.3.5发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的。10.3.6无论因何种原因导致合同终止，乙方应在收到甲方终止通知后____日内完成监理资料的整理和移交工作。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得将上述保密信息泄露给任何第三方或用于本合同目的之外的其他用途。11.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后____年。第十二条其他约定12.1本合同一式_