契税未满两年交易合同

PAGE契税未满两年交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），且该房产契税未满两年，现甲乙双方经友好协商，就该房产的交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元；在办理房产过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或擅自解除本合同，无权要求甲方返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务或擅自解除本合同，应双倍返还乙方定金。第四条税费承担4.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。4.2其中甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费，如个人所得税等]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费，如契税等]。4.3若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定协商调整各自承担的税费金额。第五条房产交付5.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。5.2交付时，甲方应保证该房产及附属设施完好无损，水、电、气、物业等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。5.3双方应在交付现场共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。第六条房产过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。6.2办理过户手续所需的资料由双方各自按照房地产管理部门的要求提供，双方应相互配合，勤勉尽责地完成过户手续的办理。6.3若因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或交付的房产不符合约定，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或擅自解除本合同，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽