太原市房地产交易合同

PAGE太原市房地产交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于太原市[具体地址]的房地产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房地产交易合同：第一条房产基本情况1.1该房产位于太原市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]。1.2该房产附带的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房产的房产证号为[具体证号]，土地证号为[具体证号]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，双方不得擅自变更，除非经协商一致并签订书面补充协议。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可冲抵购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前，以[一次性付款/银行贷款/分期付款等方式]支付给甲方。若乙方选择银行贷款方式付款，乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行验收，并签署《房产交付确认书》。3.2房产交付时，甲方应保证该房产及附属设施完好无损，能正常使用，且不存在任何质量问题或产权纠纷。同时，甲方应提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、维修基金缴纳凭证等。3.3若房产交付前存在未结清的物业费、水电费、燃气费等费用，由甲方负责结清。否则，乙方有权从购房款中扣除相应金额，不足部分甲方应另行支付给乙方。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向太原市房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供真实、有效的证件及资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交相关资料，并配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条税费承担5.1因本次房地产交易产生的税费，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。乙方应承担的税费包括但不限于：契税、印花税等。5.2双方应按照法律法规的要求，及时足额缴纳各自应承担的税费。如因一方未按时缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法