2026年二手房买卖合同协议

2026年二手房买卖合同协议甲方（卖方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别：____，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于__________________________________（详细地址）的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________，建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米）出售给乙方。该房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），层数______层，其中乙方购买的是第______层，房屋朝向为______，装修情况为______（如：精装修、简装、毛坯等），附属设施包括：______（如：车位、车库、花园、天井等）。第二条房屋权属状况承诺甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，该房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封或其他权利限制，房屋内部及附属设施不存在产权纠纷或租赁关系等影响乙方顺利占有、使用和处置的问题。如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。第三条成交价格甲乙双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：________________________元整）。该价格包含但不限于房屋本身及其附属设施（具体见第一条）。该价格已包含甲乙双方需共同承担的与该房屋转移登记相关的税费（如契税、个人所得税、增值税等）的承担方式按本合同第五条第5款约定执行。除本合同另有约定外，该房屋成交价格不包含户口迁出、物业费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等费用的承担。第四条付款方式及期限1.乙方应在本合同签订之日（或______日内）向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________________元整），该定金作为乙方购买本房屋的担保。定金支付后，如甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方双倍返还定金；如乙方无正当理由单方面解除合同，已支付定金不予退还。如本合同最终得以履行，该定金将抵作乙方购房款的一部分。2.乙方应于______年______月______日前，将剩余购房款人民币______元整（大写：________________________元整）支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或约定其他支付方式，如：通过银行监管账户、线上支付平台等）3.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条相关费用承担及过户手续1.除本合同第三条约定的税费由甲乙双方按以下方式承担：契税由______方承担；个人所得税由______方承担；增值税及其附加税由______方承担；其他相关税费按国家及地方当时有效规定执行。2.甲乙双方应配合办理该房屋的所有权转移登记手续。自本合同签订之日起______日内，甲方应提供办理过户所需的一切资料，并配合乙方或其委托人完成相关手续。自该房屋完成所有权转移登记，并办理完毕不动产登记手续，取得新的房屋所有权证/不动产权证之日起，该房屋的占有、使用、收益及处置权均归乙方所有。3.因办理过户手续产生的各项费用（不包括本合同第三条约定的应由甲方或乙方承担的特定税费），由______方承担。4.如因政府政策调整、规划变更或其他不可抗力因素导致房屋无法办理所有权转移登记手续，双方应协商解决。非因双方过错导致过户延迟的，逾期责任由双方另行协商确定。第六条房屋交付与验收1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施（具体见第一条）交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等应能正常使用。2.乙方应在接收房屋前对该房屋的现状进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》。如乙方在约定验收期限内对该房屋进行查验但未签署交接文件，视为验收合格。3.房屋交付后，房屋内及附属设施（如家电、家具等，如有）的保管、维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责赔偿。第七条违约责任1.若甲方违反本合同第二条的承诺，导致房屋存在权利瑕疵或无法办理过户，应退还乙方已付购房款及利息（利息按______计算），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款项______%的违约金，但累计违约金不超过已付款项的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项及利息，并赔偿乙方损失。3.若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金，但累计违约金不超过应付未付款项的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付已付款项及利息，赔偿甲方损失。4.若乙方无正当理由解除合同，已支付定金不予退还；若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。5.若因甲方原因导致房屋无法按期办理过户，自逾期之日起，甲方应每日向乙方支付购房款______%的违约金，直至完成过户手续为止。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方承担上述违约责任。第八条通知与送达双方确认本合同首部列明的地址和联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至电子邮箱/手机短信（如提供）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均以书面形式进行。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.