场地使用物业服务合同

PAGE场地使用物业服务合同甲方（场地提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（场地使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定场地可供使用，乙方有意使用该场地并接受甲方提供的物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就场地使用及物业服务事宜达成如下协议：一、场地基本信息1.场地位置：甲方提供的场地位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.场地用途：乙方使用该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、场地使用期限1.起始日期：本合同场地使用期限自[起始日期]起计算。2.终止日期：至[终止日期]止。3.续约：合同期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续约。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；若一方不同意续约，则本合同期满终止。三、场地使用费用及物业服务费用1.场地使用费用乙方应按照以下标准向甲方支付场地使用费用：第一年：人民币[X]元/月，每月共计人民币[X]元。第二年：人民币[X]元/月，每月共计人民币[X]元。第三年及以后：根据市场行情及场地实际情况，双方另行协商确定场地使用费用标准，但调整幅度不得超过上一年度费用的[X]%。支付方式：乙方应于每月[具体日期]前以银行转账方式将当月场地使用费用支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.物业服务费用甲方为乙方提供物业服务，乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：第一年：人民币[X]元/月，每月共计人民币[X]元。第二年：人民币[X]元/月，每月共计人民币[X]元。第三年及以后：根据物业服务内容及成本变化，双方另行协商确定物业服务费用标准，但调整幅度不得超过上一年度费用的[X]%。支付方式：与场地使用费用支付方式相同，乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。四、物业服务内容1.安全保卫服务甲方负责场地的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、安排安保人员巡逻等，确保场地内人员和财产的安全。安保人员应具备相应资质，遵守职业道德，对进入场地的人员和车辆进行登记和检查，防止未经授权的人员和物品进入场地。2.环境卫生服务甲方负责场地公共区域的环境卫生清洁，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间、停车场等区域的日常清扫、消毒等工作。定期清理场地内的垃圾，保持场地环境整洁卫生，及时处理污水排放等问题。3.设施设备维护服务甲方负责场地内共用设施设备的日常维护和保养，如电梯、消防设备、水电设施等。定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保设施设备正常运行，及时排除故障隐患。如遇重大设施设备维修或更换，甲方应提前通知乙方，并告知维修或更换的原因、预计时间等信息。4.其他服务包括但不限于协助乙方办理场地相关手续、提供必要的文件资料等服务。根据乙方的合理需求，在力所能及的范围内提供其他相关服务，但乙方应提前提出书面申请，并经甲方同意。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定收取场地使用费用和物业服务费用。有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。有权根据实际情况对物业服务内容进行合理调整，但应提前通知乙方。义务按照本合同约定提供场地及物业服务，确保场地符合使用要求，物业服务达到相应标准。对场地内的设施设备进行定期维护保养，保证设施设备正常运行，因设施设备故障给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任，但因乙方故意或重大过失导致的除外（第577条【违约责任】）。协助乙方处理场地使用过程中遇到的与场地相关的问题，如协调与其他租户或相关部门的关系等。保守乙方的商业秘密和其他隐私信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定使用场地，并享受甲方提供的物业服务。对甲方提供的物业服务质量有异议时，有权要求甲方进行改进和完善。在场地使用过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致场地无法正常使用或受到损失的，有权要求甲方协助采取合理措施减少损失。义务按照本合同约定按时足额支付场地使用费用和物业服务费用。按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或进行违法违规活动。如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行（第509条【合同履行原则】）。配合甲方的物业服务工作，遵守场地管理规定和物业服务制度，不得妨碍甲方正常开展物业服务活动。爱护场地内的设施设备，如因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任（第577条【违约责任】）。如场地使用情况发生实质性变更（如增加使用面积、改变使用用途等），应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续，同时调整场地使用费用和物业服务费用。六、场地及设施设备的维修与更新1.日常维修对于场地及设施设备的日常维修，甲方应及时响应并进行处理。一般维修应在接到乙方通知后的[X]小时内到达现场进行维修，紧急维修应在[X]小时内到达现场进行维修。维修费用在人民币[X]元以内的，由甲方承担；超过人民币[X]元的，由双方根据责任划分协商承担。如因乙方原因导致维修的，维修费用由乙方承担。2.定期更新甲方应按照相关规定和行业标准，定期对场地内的设施设备进行更新和更换。如电梯、消防设备等达到使用年限或出现严重故障需要更新时，甲方应及时进行更新。设施设备更新费用按照相关规定和实际情况由双方协商分担。如因政策法规调整或不可抗力等原因导致更新费用增加的，双方应根据公平合理原则协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或物业服务，导致乙方无法正常使用场地或受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为使用场地而投入的合理费用等（第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】）。如甲方擅自提高场地使用费用或物业服务费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付场地使用费用和物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停物业服务直至乙方支付全部费用及违约金，由此给甲方造成的损失由乙方承担。若乙方擅自改变场地用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回场地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将场地恢复原状，并支付合同解除前欠付的费用及违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方的物业服务工作，或因乙方原因导致场地内设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从乙方缴纳的费用中扣除相应款项用于维修或赔偿，不足部分乙方应另行补足。八、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。2.合同终止本合同期满且双方未续约的，本合同自动终止。本合同履行过程中，如出现本合同约定的终止情形或法律法规规定的终止情形，本合同即行终止。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一