在售二手毛坯房交易合同

PAGE在售二手毛坯房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手毛坯房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手毛坯房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及相关物品，如门窗、水电线路、管道等]。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制，能够完全自由处分该房屋。2.2该房屋产权证书编号为[房产证号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.3自本合同签订之日起至该房屋产权过户登记至乙方名下期间，甲方不得擅自对该房屋进行任何形式的产权变更行为，包括但不限于转让、赠与、抵押等。第三条房屋价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方确认在签订本合同前已对房屋价格进行充分协商并达成一致。3.2付款方式：3.2.1乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[X]元整；第三期：在房屋交付并办理完相关交接手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款所需资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的配合。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行全称]银行账号：[具体账号]开户名：[甲方姓名]第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（如采取分期付款方式，则在收到最后一期购房款）后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋交接清单，确认房屋交付状态。4.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的水电、燃气、物业等相关费用已结清，并向乙方提供相关费用结清证明。4.3甲方应在房屋交付前腾空该房屋内的物品，保持房屋的清洁和原状。如因甲方未腾空物品导致乙方无法正常接收房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极配合乙方提供办理产权过户登记手续所需的资料，并在接到乙方通知后的[X]日内，到指定地点办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3在产权过户登记手续办理期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按原计划办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整本合同相关条款。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋产权存在瑕疵、未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户登记手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户登记手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方逾期付款超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切费用支出，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公证费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行