商铺不再租赁后物业合同

PAGE商铺不再租赁后物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方不再租赁甲方的商铺，双方经友好协商，就商铺不再租赁后的物业相关事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺内现有装修、附属设施设备等情况（详细描述）：包括但不限于[列举装修及设施设备名称，如墙面装修、地面材质、照明灯具、空调设备、消防设施等]。二、租赁关系终止1.双方确认，乙方与甲方的商铺租赁合同已于[终止日期]正式终止。自该终止日期起，乙方不再享有该商铺的租赁使用权。2.乙方应在合同终止之日起[X]日内，将商铺腾空并交还给甲方。乙方应保证商铺内物品清空，且商铺保持原状（正常使用损耗除外）。三、物业交接1.乙方交还商铺时，应与甲方共同对商铺的现状进行查验。查验内容包括但不限于商铺的装修、附属设施设备、水电燃气等使用情况、环境卫生等。2.对于商铺内的附属设施设备，乙方应确保其正常运行且无损坏（自然损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用从乙方缴纳的押金或其他应付款项中扣除。3.乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费、通讯费等。在双方完成交接且乙方结清所有费用后，甲方应退还乙方缴纳的租赁押金（如有）。4.甲方应在乙方完成交接且满足上述条件后的[X]日内，办理完毕相关的物业交接手续。四、装修及添附物处理1.乙方在租赁期间对商铺进行的装修及添附物（以下简称“装修添附物”），除双方另有约定外，归甲方所有。乙方不得拆除或破坏已形成附合的装修添附物。2.对于可拆卸且不影响商铺整体结构和正常使用的装修添附物，乙方可在合同终止后[X]日内拆除。拆除工作应在不损害商铺原有结构和设施设备的前提下进行，且乙方应负责恢复商铺原状。如乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。3.若乙方的装修添附物对商铺造成损害或影响甲方后续使用，乙方应负责修复或赔偿。五、物业服务事项1.自合同终止后，甲方将继续按照相关物业合同约定，为商铺所在区域提供物业服务。物业服务内容包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.乙方应遵守甲方制定的物业服务规定和相关管理制度。如乙方违反规定，甲方有权按照规定进行处理，由此产生的责任由乙方承担。3.甲方应定期对商铺所在区域的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。对于影响乙方使用的设施设备问题，甲方应及时进行维修处理。但因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。六、费用承担1.合同终止后的物业服务费用，由甲方按照原物业服务合同约定的标准和方式向相关业主或使用人收取。2.若因乙方原因导致商铺产生额外的物业服务费用（如乙方未按时交接导致的保管费用等），该费用由乙方承担。甲方有权从乙方缴纳的押金或其他应付款项中扣除。3.对于商铺内的水电燃气等能源费用，乙方应在合同终止前自行结清。合同终止后产生的费用，由实际使用人承担。如因乙方未结清费用导致甲方承担连带责任的，甲方有权向乙方追偿。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时腾空并交还商铺，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此造成的损失由乙方承担。2.乙方如未结清租赁期间的相关费用，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内结清费用。如乙方拒绝支付，甲方有权通过法律途径追讨，乙方应承担因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.甲方如未按照本协议约定办理物业交接手续或未履行物业服务职责，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日相关法条引用说明：1.本协议中关于租赁关系终止及物业交接的约定，符合《中华人民共和国民法典》第733条【租赁期限届满承租人返还租赁物】规定的承租人在租赁期限届满后应返还租赁物的原则。2.对于装修及添附物的处理，依据《中华人民共和国民法典》第715条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。本协议在符合法律规定的前提下，明确了装修添附物的归属及处理方式。3.违约责任条款依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行