商业用电交给物业合同

PAGE商业用电交给物业合同甲方（用电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[具体商业场所地址]从事商业经营活动，需要使用电力资源；乙方为依法从事供电业务的主体，并在该区域具备供电能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将商业用电事宜委托给乙方（物业方）管理相关事宜达成如下协议：一、供电范围及用电性质1.供电范围乙方负责向甲方位于[具体商业场所地址]的商业经营场所提供电力供应服务，供电设施覆盖该场所内的所有用电设备及区域，包括但不限于[列举主要用电区域，如办公区域、商铺区域、仓库区域等]。2.用电性质甲方的用电性质为商业用电，主要用于商业经营活动中的照明、空调、设备运行、办公设备使用等。二、供电容量及费用标准1.供电容量乙方根据甲方的用电需求及场所实际情况，确定供电容量为[X]千瓦。如甲方日后因业务发展需要增加用电容量，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应根据实际情况进行评估并尽可能满足甲方需求。2.电费计算及支付方式（1）电费计算方式：乙方按照国家规定的电价政策及相关收费标准向甲方收取电费。具体电价按照[当地供电部门公布的商业用电价格标准及相关调整政策]执行，并根据每月实际用电量进行结算。（2）支付方式：甲方应在每月[具体缴费日期]前，将上月电费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到电费后[X]个工作日内为甲方开具合法有效的电费发票。（3）若甲方逾期支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供电，由此造成的一切损失由甲方自行承担。三、供电设施维护及管理1.乙方责任（1）乙方负责供电设施的日常维护、保养、检修等工作，确保供电设施的安全运行和正常供电。乙方应定期对供电设施进行巡检，及时发现并处理潜在的安全隐患和故障问题。（2）乙方应按照国家相关标准和规范，对供电设施进行更新、改造和升级，以适应甲方用电需求的变化及电力行业发展的要求。（3）在供电设施发生故障或停电等情况时，乙方应及时组织抢修，并采取有效措施尽快恢复供电。因乙方原因导致停电时间超过[X]小时的，乙方应按照停电期间甲方预计电费损失的[X%]向甲方支付赔偿款。2.甲方责任（1）甲方应配合乙方对供电设施进行维护、检修等工作，提供必要的协助和便利条件。如甲方发现供电设施存在异常情况或安全隐患，应及时通知乙方。（2）甲方不得擅自改动、迁移、损坏供电设施，不得在供电设施上堆放物品或进行其他影响供电设施正常运行的行为。否则，甲方应承担由此造成的一切损失，并负责恢复供电设施原状。四、用电安全及风险防范1.用电安全责任（1）甲方应严格遵守国家有关用电安全的法律法规及相关标准规范，确保其用电设备及场所的用电安全。甲方应配备必要的安全用电设施和防护装置，并定期进行检查和维护。（2）乙方应加强对供电设施及用电安全的管理，对甲方进行用电安全知识宣传和培训，指导甲方正确用电。乙方有权对甲方的用电情况进行监督检查，发现安全隐患时，有权要求甲方立即整改。2.风险防范措施（1）双方应制定应急预案，以应对可能出现的电力故障、停电、火灾等突发事件。应急预案应包括应急组织机构、应急响应程序、应急处置措施等内容，并定期进行演练。（2）如因不可抗力或第三方原因导致供电中断或用电事故，双方应及时采取措施减少损失，并按照相关法律法规的规定承担相应责任。五、计量与抄表1.计量装置乙方应在甲方商业场所内安装符合国家计量标准的电力计量装置，作为计算电费的依据。计量装置应定期进行校验和维护，确保计量准确可靠。2.抄表方式乙方采用[抄表周期及方式，如每月定期抄表或远程抄表等]的方式对甲方的用电量进行抄表。抄表数据应作为双方结算电费的依据，双方应予以认可。如甲方对抄表数据有异议，应在收到抄表数据后的[X]个工作日内提出，双方共同核实。六、合同变更与解除1.合同变更（1）本合同履行期间，如遇国家电价政策调整、供电设施改造等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）若甲方的用电性质、用电容量、用电地址等发生实质性变更，应提前[X]日书面通知乙方，双方重新协商签订合同。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照相关法律法规的规定办理结算和交接手续。（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定支付电费或其他费用，应按照本合同约定承担违约责任。（2）若甲方擅自改动、迁移、损坏供电设施或违反用电安全规定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方违反本合同其他约定，应按照给乙方造成的实际损失承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定提供供电服务或未及时维护供电设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（2）若乙方擅自停电或未按照合同约定的供电容量供电，给甲方造成损失的，乙方应按照甲方的实际损失进行赔偿。（3）若乙方违反本合同其他约定，应按照给甲方造成的实际损失承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年