南昌县二手房交易合同

PAGE南昌县二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南昌县[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下合同：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房产附带车库/车位情况：[详细说明是否有车库或车位，如有，其面积、位置等情况]。1.3该房产目前的装修状况为[精装修/毛坯/简装及具体装修情况描述]。第二条房产产权情况2.1甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产产权证书编号为[房产证号]，登记所有权人为甲方。2.2因该房产产生的相关税费、物业费、水电费等一切费用，在本次交易完成前，由甲方负责结清。第三条交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：3.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。3.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在办理房产过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房产过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。3.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部购房款。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。4.2定金在乙方支付首付款或全部购房款时，可抵作相应款项。第五条交房时间及条件5.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方应支付的款项全部到账）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。5.2交房条件：5.2.1甲方应保证该房产原有附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）完好无损，能够正常使用。5.2.2甲方应结清交房前该房产产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供相关费用结清证明。5.2.3甲方应将该房产的钥匙、房产证等相关资料交付给乙方。第六条过户手续办理6.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向南昌县房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费、手续费等相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。6.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交过户申请资料，并配合办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权纠纷、延迟交房、拒绝协助办理过户手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟付款金额、拒绝购买该房产等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。若乙方逾期支付购房款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切费用支出，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效