南宁市二手车位交易合同

PAGE南宁市二手车位交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南宁市[具体小区名称及地址]的二手车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手车位交易事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于南宁市[具体小区名称及地址]地下[X]层[X]区[X]号，具体位置以现场实际情况为准。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米，其形状、尺寸等以相关产权登记或实际测量为准。1.3该车位目前的使用状况为[空置/已出租等具体情况]。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定，该二手车位的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整；在[具体时间节点1]前，支付人民币[X]元整；在[具体时间节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整，并积极办理银行贷款手续。乙方应在银行审批通过贷款申请后[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，同时将贷款金额人民币[X]元整支付至甲方指定账户或由贷款银行直接支付给甲方。若乙方未能在规定时间内获得银行贷款或未能足额获得银行贷款，乙方应在银行通知贷款未获批或贷款不足额之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金条款3.1若乙方选择分期付款或银行贷款方式付款，乙方应按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方按照合同约定履行付款义务后，自动转为车位款的一部分。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条过户及交付4.1过户手续甲方应协助乙方办理该车位的过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，向乙方提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方到相关部门办理过户登记手续。4.2交付时间及方式（1）交付时间甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，将该车位交付给乙方。（2）交付方式甲方应在交付日将该车位的钥匙及相关使用凭证交付给乙方，并协助乙方办理车位交接手续。交接时，双方应共同对车位的现状进行检查，确认无误后签署车位交接确认书。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证该车位的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、出租等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的产权或使用权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理过户及交付手续，履行勤勉尽责义务。（4）甲方应如实向乙方告知该车位的使用情况、存在的问题等相关信息。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定办理过户及交付手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同交易价格的[X]%支付违约金。（3）乙方应在接收车位后，按照法律法规及小区物业管理规定合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。（4）乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理过户手续或交付车位，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，除按照本合同第五条第2款约定承担逾期付款违约金外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失等。损失赔偿范围包括但不限于车位差价损失、利息损失、因维权产生的费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方