单位出租物业管理合同

PAGE单位出租物业管理合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体物业名称]（以下简称“该物业”）的所有权，并愿意将该物业出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业并委托甲方进行物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方出租该物业给乙方以及乙方委托甲方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]。2.物业建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米。3.物业用途：[物业规划用途，如办公、商业等]。4.附属设施设备：该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、消防设备、空调系统等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限具体时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[租金具体金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租金调整：租赁期间，租金每[租金调整周期时长]调整一次，调整幅度根据[租金调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准：乙方应向甲方支付的物业管理服务费用为每月人民币[物管费具体金额]元（大写：[大写物管费金额]）。物业管理服务费用包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养费用，清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用，办公费用，固定资产折旧费用，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，经业主同意的其他费用等。2.物业管理服务费用支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息同租金支付账户信息。3.物业管理服务费用调整：物业管理服务费用每[物管费调整周期时长]调整一次，调整幅度根据[物管费调整依据，如服务成本变化、市场行情等]确定。五、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[保证金具体金额]元（大写：[大写保证金金额]）。2.保证金的用途：保证金用于担保乙方在租赁期间及物业管理服务期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项以弥补损失。3.保证金退还：租赁期满或本合同终止，且乙方结清所有费用、履行完所有义务后，甲方应在[退还保证金期限时长]内将保证金无息退还给乙方。六、物业交付与返还1.物业交付：甲方应在[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行查验，并签署物业交付清单。2.物业返还：租赁期满或本合同终止后，乙方应按照原状返还该物业及附属设施设备（正常损耗除外）。乙方应负责清理物业内的物品，并将物业腾空。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[逾期返还违约金比例]向甲方支付违约金。七、物业管理服务内容1.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养，确保其正常使用。2.物业区域内的清洁卫生服务，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。3.物业区域内的绿化养护服务，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。4.物业区域内的秩序维护服务，包括门岗值班、巡逻等，保障物业区域的安全。5.协助做好物业区域内的消防安全工作，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防安全检查和宣传教育活动。6.对物业区域内的车辆进行停放管理，维护停车秩序。7.处理物业区域内的投诉和建议，及时解决业主和使用人的问题。八、甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理服务费用及保证金。2.甲方有权对乙方使用物业及物业管理服务情况进行监督检查。3.甲方应按照本合同约定将物业交付给乙方，并保证物业符合使用要求。4.甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行物业管理服务职责。5.甲方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行维护保养，确保其正常运行。6.甲方应及时处理物业区域内的突发事件和紧急情况，保障物业区域的安全和正常秩序。九、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该物业。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务。3.乙方应按照本合同约定按时支付租金、物业管理服务费用及保证金。4.乙方应遵守法律法规及本合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业及附属设施设备。5.乙方应配合甲方的物业管理服务工作，接受甲方的监督检查。6.乙方应按照相关规定做好物业区域内的安全、消防、环保等工作，承担相应责任。7.乙方如需对物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中应遵守法律法规及本合同约定，不得影响物业安全和正常使用，不得损害其他业主和使用人的利益。装修或改造完成后，乙方应负责恢复物业原状。十、合同的变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期间，如乙方逾期支付租金或物业管理服务费用累计超过[逾期支付解除合同期限时长]天，甲方有权解除本合同，收回该物业，并要求乙方支付拖欠的租金、物业管理服务费用及违约金，乙方应按照本合同约定承担违约责任。十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、物业管理服务费用、保证金，擅自改变物业用途，损坏物业及附属设施设备等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金的具体金额按照本合同相关条款约定执行。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并采取补救措施。如违约方的违约行为给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。十二、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方