包头市二手房交易合同

PAGE包头市二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于包头市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产所在土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房条件：该房产应保持原有装修及设施设备完好（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等），能够正常使用。甲方应结清交房前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同、契税完税证明等原件及复印件。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向包头市房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.因乙方原因导致无法按时办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房产不存在质量问题，能够正常居住使用。自交房之日起，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于该房产的主体结构质量问题，在合理使用寿命内，甲方应承担保修责任。其他质量问题，按照国家及地方相关规定的保修期限执行。3.乙方在接收该房产后，应合理使用该房产。因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方自行承担维修责任。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：继续履行合同义务；支付违约金，违约金金额按照合同约定执行；赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：继续履行合同义务；支付违约金，违约金金额按照合同约定执行；赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权采取法律手段维护自身合法权益。违约方应承担另一方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，