出售鹭园小区物业合同

PAGE出售鹭园小区物业合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方持有鹭园小区物业合同，现欲出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业合同基本信息1.合同名称：鹭园小区物业服务合同2.合同编号：[具体合同编号]3.合同签订主体：甲方作为原合同一方当事人，另一方当事人为[原合同另一方主体名称]4.物业项目：鹭园小区，位于[小区具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅[X]套、商业用房[X]平方米及配套设施等。5.服务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。二、出售内容及价格1.甲方将其持有的鹭园小区物业合同中享有的权利及应履行的义务整体出售给乙方。该权利包括但不限于获取物业服务费用的权利、对物业服务企业监督管理的权利等；义务包括但不限于按照合同约定协助物业服务企业开展工作、向业主传达相关通知等。2.乙方应向甲方支付的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、付款方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理物业合同权利义务交接手续完成后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、合同权利义务的转让1.甲方应确保物业合同合法有效，并在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供物业合同的原件及相关附属文件，包括但不限于合同补充协议、会议纪要、往来函件等，确保乙方能够全面了解物业合同的详细内容及履行情况。2.自本合同生效之日起，乙方即取代甲方成为物业合同的一方当事人，享有甲方在物业合同中的一切权利，并承担甲方在物业合同中的一切义务。甲方应积极协助乙方办理相关的合同变更手续（如有），因办理变更手续所需的费用由[具体承担方]承担。3.对于物业合同履行过程中可能涉及的业主委员会、业主等第三方，甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，以书面形式通知相关第三方本物业合同权利义务转让事宜，并取得第三方的书面同意（如有要求）。如因甲方未履行通知义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、双方的保证与承诺1.甲方保证与承诺甲方保证对出售的物业合同享有合法处分权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、质押等，亦未与任何第三方就该物业合同签订过影响本合同履行的协议。甲方保证向乙方提供的物业合同及相关文件真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。甲方应按照本合同约定，勤勉尽责地协助乙方完成物业合同权利义务的交接及相关手续办理，因甲方原因导致乙方无法正常行使权利或履行义务的，甲方应承担违约责任。甲方承诺在物业合同权利义务转让后，不再以任何方式干涉乙方对物业合同的履行，但因物业合同本身产生的需要甲方协助解决的问题除外，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内给予协助。2.乙方保证与承诺乙方保证具有购买本物业合同的合法资格和能力，具备履行物业合同中相关义务的经济实力和专业能力。乙方保证按照本合同约定按时足额支付购买款项，如因乙方原因逾期付款的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。乙方承诺在取得物业合同权利后，按照物业合同约定及相关法律法规的要求，诚信履行义务，维护物业合同的正常履行秩序，不得从事任何损害甲方、业主或物业服务企业合法权益的行为。六、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、合同内容及其他相关信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供物业合同相关文件、协助乙方办理交接手续或存在权利瑕疵等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购买款项、利息损失、因履行物业合同预期可得利益损失等。如甲方逾期履行义务超过[X]个工作日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购买款项或未按照约定履行物业合同义务，甲方有权要求乙方继续履行合同、支付逾期违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期付款超过[X]个工作日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效