保障性住房二手交易合同

PAGE保障性住房二手交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有保障性住房一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意购买该保障性住房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就保障性住房二手交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售保障性住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[保障性住房类型]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该保障性住房的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元。如乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2如甲方收取定金后，拒绝出售该保障性住房给乙方或擅自提高交易价格、变更交易条件等实质性变更本合同内容的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。办理产权过户手续所产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。4.3因保障性住房性质特殊，办理过户手续可能存在一定限制和条件，双方应积极配合相关部门，按照规定程序办理。如因政策原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所售保障性住房的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的,甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实告知乙方该保障性住房的相关情况，包括但不限于房屋的性质、使用年限、是否存在质量问题等。（4）甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理过户手续的义务，勤勉尽责地配合乙方完成相关事宜。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后，按照法律法规的规定和房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应配合甲方办理房屋交付及过户手续过程中所需的各项事宜，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2如甲方未按照本合同约定交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有