住宅底商物业服务合同

PAGE住宅底商物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住宅底商物业（以下简称“该物业”），为了确保该物业的正常使用和维护，甲方愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供住宅底商物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业位置示意图》。2.建筑面积：该物业的建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。3.物业用途：该物业的用途为[商业用途，如商铺、餐饮、办公等]。二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维护和管理乙方负责对该物业的房屋建筑共用部位，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等进行日常巡查、保养和维修，确保其结构安全和正常使用功能。如发现问题，应及时采取措施进行修复，并向甲方报告。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理乙方负责对该物业的共用设施设备，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、空调系统、通风系统等进行日常运行管理、定期维护保养和故障维修，确保其正常运行。应按照相关规定制定设施设备维护保养计划，并做好记录。3.环境卫生管理乙方负责该物业区域内的环境卫生清扫保洁工作，包括但不限于公共通道、楼梯间、电梯轿厢、垃圾收集点等的日常清扫，以及垃圾的分类收集、运输和处理。应保持物业区域内环境整洁，无杂物、无异味。4.绿化养护管理乙方负责该物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.安全防范管理乙方负责该物业区域内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、监控系统维护等，确保物业区域内的安全。应制定安全管理制度，加强人员培训，提高安全防范意识和应急处理能力。6.交通秩序与车辆停放管理乙方负责该物业区域内的交通秩序维护和车辆停放管理工作，包括但不限于设置交通标识、引导车辆有序停放等。应合理规划停车位，确保车辆停放安全、有序。7.其他服务乙方应按照甲方的要求，提供与物业服务相关的其他服务，包括但不限于代收水电费、物业费等费用，协助甲方处理物业使用过程中的相关问题等。三、服务标准1.乙方应按照国家和地方相关标准以及行业规范，提供优质、高效的物业服务。具体服务标准见附件二《物业服务标准》。2.乙方应定期接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时改进服务质量。如因乙方原因导致服务质量不符合标准，乙方应承担相应的违约责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，该物业的月物业服务费用总计为[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整物业服务费用标准可根据市场行情、物价指数等因素进行适当调整。乙方如需调整服务费用标准，应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如双方达成一致意见，应签订补充协议对服务费用标准进行调整。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。应按照本合同约定按时支付物业服务费用。应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供优质、高效的物业服务。应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方的监督检查。应妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。应按照法律法规的要求，做好物业管理区域内的安全防范、环境卫生等工作，确保业主和使用人的人身和财产安全。应合理使用物业服务费用，不得挪作他用。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.如乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合标准，乙方应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求及时整改，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.