二手车房没签物业合同

PAGE二手车房没签物业合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其名下二手车房出售给乙方，双方就该二手车房的物业相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.该二手车房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[写明性质，如商业用房、住宅等]。2.该二手车房附属设施设备及相关物品包括但不限于[详细列举附属设施设备及物品，如室内装修、水电设施、家具家电等]。二、物业交接1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将二手车房及其附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对交接内容进行清点，并签署物业交接清单。2.物业交接清单应详细记录交接的各项物品、设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.甲方应确保交付的二手车房及其附属设施设备、相关物品符合正常使用状态，不存在质量问题或其他瑕疵。如发现存在问题，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至符合要求。三、物业服务1.自乙方接收二手车房之日起，乙方享有该二手车房所在区域的物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。2.乙方应按照物业服务企业的要求，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，乙方应于每月[具体日期]前向物业服务企业缴纳当月的物业服务费用。3.物业服务企业应按照物业服务合同的约定，履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。如乙方认为物业服务企业未履行合同义务，可向物业服务企业提出书面意见，要求其整改。物业服务企业应在接到乙方意见后[X]日内进行整改，并将整改情况书面反馈给乙方。如乙方对整改结果不满意，可通过合法途径解决。四、物业维修基金1.该二手车房已缴纳的物业维修基金归乙方所有。甲方应在物业交接时，将物业维修基金的相关凭证交付给乙方。2.物业维修基金用于该二手车房所在区域的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。乙方应按照相关规定使用物业维修基金，不得挪作他用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付二手车房及其附属设施设备、相关物品，每逾期一日，应按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务企业有权采取合法措施追讨欠费，并要求乙方承担因欠费给物业服务企业造成的损失。3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议