二手房过户贷款交易合同

PAGE二手房过户贷款交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款机构）：名称：[贷款机构名称]法定代表人：[贷款机构法定代表人]联系地址：[贷款机构联系地址]联系电话：[贷款机构联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并申请贷款支付购房款，丙方同意为乙方提供二手房贷款服务。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手房过户贷款交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：[房屋具体地址]1.2房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米1.3房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]1.5土地使用权证号：[土地使用权证编号]（如有）二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而变更。2.2乙方应按照以下方式付款：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应存入甲乙双方共同监管的账户（如有）或按照甲方指定的方式支付给甲方。贷款支付：乙方应在本合同签订后，按照丙方的要求提交贷款申请资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得批准，乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照贷款合同的约定，将贷款金额支付至甲方指定的账户。三、贷款相关事宜3.1乙方申请的贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[大写贷款金额]），贷款期限为[贷款期限]年，贷款利率按照[具体利率标准]执行。贷款利率如有调整，按照国家相关规定及贷款合同的约定执行。3.2乙方应按照丙方的要求，提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因乙方提供虚假资料或违反法律法规导致贷款申请被拒绝或产生其他法律责任，由乙方自行承担。3.3丙方应按照法律法规及贷款合同的约定，勤勉尽责地为乙方办理贷款审批手续。如因丙方原因导致乙方贷款申请未能按时获批或贷款金额不足，丙方应承担相应的责任。在乙方贷款申请获批后，丙方应按照贷款合同的约定，及时足额发放贷款。3.4甲乙双方应积极配合丙方办理贷款相关手续，包括但不限于提供资料、签署文件、办理公证等。如因一方原因导致贷款手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任。四、房屋过户及交付4.1甲方应在收到乙方首付款及丙方贷款审批通过的通知后，按照法律法规及房地产管理部门的要求，积极办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的税费，按照国家相关规定及本合同的约定由双方各自承担。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋内的附属设施设备齐全、完好，房屋现状与本合同约定一致。4.3乙方应在房屋交付前，按照本合同的约定支付完毕所有款项。如乙方未按时支付款项，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。五、房屋产权及质量保证5.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2甲方应保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在接收房屋后发现质量问题的，应及时通知甲方，甲方应按照法律法规及本合同的约定履行维修或赔偿义务。5.3乙方应按照法律法规及房屋使用说明书的要求合理使用房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏或产生其他问题的，由乙方自行承担责任。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2如乙方未按照本合同约定支付款项或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如丙方未按照本合同约定办理贷款审批手续或发放贷款，每逾期一日，应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求丙方返还已支付的费用（如有），同时丙方应按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，丙方还应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。8.3本合同