二手房含贷款交易合同

PAGE二手房含贷款交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房含贷款交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的设施设备，如空调、电视、热水器等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息，包括开户行、账号等]。贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并提交相关资料。乙方应积极配合银行审批，确保贷款顺利办理。若因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]），贷款发放至甲方指定账户。三、贷款相关事宜1.乙方委托[贷款银行名称]办理贷款手续，甲方应协助乙方提供办理贷款所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。甲方应在接到乙方通知后[X]日内提供资料，否则应承担因延误导致的乙方损失。2.若贷款银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，乙方应按照本合同约定补足购房款差额；若贷款银行批准的贷款金额多于乙方申请的贷款金额，多余部分归乙方所有，乙方可自行决定是否提前偿还贷款或用于其他用途。3.因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并按照逾期未付款项的每日[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[房屋交付日期]前，将该房屋及附属设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应在房屋交付前，将该房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件交付给乙方。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，如未按时支付购房款、未按时办理贷款手续等，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律