二手房产贷款交易合同

PAGE二手房产贷款交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（贷款机构）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产并申请贷款支付购房款项，丙方同意为乙方提供贷款服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房产贷款交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房产现状为[详细描述房产现状，如是否为空置、是否有租赁等情况]。二、房产价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款支付：乙方应向丙方申请贷款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。丙方应在审批通过乙方贷款申请后，按照相关规定将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。三、贷款相关事宜3.1乙方应向丙方提交贷款申请所需的全部资料，并保证所提供资料真实、准确、完整。乙方应积极配合丙方办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款审批延误或无法通过，乙方应承担相应责任。3.2丙方应按照其内部审批流程对乙方的贷款申请进行审核，并在收到乙方完整申请资料之日起[X]个工作日内作出审批决定。如丙方批准乙方的贷款申请，应与乙方签订贷款合同，并按照合同约定发放贷款。3.3乙方应按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，应按照贷款合同约定承担违约责任，丙方有权采取相应措施，包括但不限于加收罚息、宣布贷款提前到期、处置抵押物等。3.4若乙方的贷款申请未获丙方批准或批准的贷款金额不足乙方应付购房款与首付款的差额部分，乙方应在接到丙方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额款项支付给甲方。四、房产交付及过户4.1甲方应在收到全部购房款项（包括首付款及贷款金额）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备等进行查验，并签署房产交付确认书。4.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，签署过户所需文件等。甲乙双方应按照国家及地方有关规定，各自承担因房产过户产生的税费及其他费用。4.3房产过户手续应在本合同签订之日起[X]日内办理完毕。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应违约责任；如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。五、违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款项（包括首付款及贷款差额款项），每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3若乙方未能按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致丙方采取相关措施给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。各方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、保证条款6.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2乙方保证具有完全民事行为能力，具备购买该房产的经济实力和资格，且向甲方及丙方提供的所有资料真实、准确、完整。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方、丙方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3丙方保证按照本合同及与乙方签订的贷款合同约定履行义务，如因丙方原因导致乙方无法获得贷款或遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜