二手房交易后物业合同

PAGE二手房交易后物业合同甲方（原业主）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新业主）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已将其名下位于[房屋地址]的房产（以下简称“该物业”）出售给乙方，双方已完成二手房交易手续。为明确双方在物业交接后的相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，甲乙双方经友好协商，达成如下物业合同：第一条物业基本情况1.1该物业建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条物业交接2.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该物业及其附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。2.2物业交接清单应包括但不限于以下内容：房屋钥匙、门禁卡、水电气卡、物业缴费凭证、房屋及附属设施设备的使用说明书、保修卡等。2.3如在交接过程中发现物业存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第三条物业服务内容3.1乙方享有该物业所在小区的物业服务，物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生管理、绿化管理、治安管理、交通秩序与车辆停放管理、消防管理、房屋装饰装修管理等。3.2物业服务企业应按照物业服务合同的约定，提供优质、高效、安全的物业服务，确保小区的正常秩序和环境卫生。3.3乙方应遵守物业服务企业制定的各项规章制度，按时缴纳物业服务费用。第四条物业服务费用4.1乙方应自物业交接之日起，按照每月[X]元的标准向物业服务企业缴纳物业服务费用。物业服务费用应于每月[具体缴费日期]前缴纳。4.2物业服务费用的调整应按照物业服务合同的约定进行。如遇物业服务成本增加等合理原因需要调整物业服务费用，物业服务企业应提前[X]日书面通知乙方。4.3乙方逾期缴纳物业服务费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务企业有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。第五条专项维修资金5.1该物业已缴存的专项维修资金归乙方所有。甲方应在物业交接时，将专项维修资金的相关资料及余额移交给乙方。5.2专项维修资金的使用按照相关法律法规及小区业主大会的决议执行。如需使用专项维修资金进行物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，乙方应按照规定履行相关手续，并承担相应的费用。第六条水电气等费用6.1物业交接前，该物业产生的水、电、气、物业等费用由甲方承担；物业交接后，上述费用由乙方承担。6.2乙方应在收到相关缴费通知后，及时缴纳水、电、气等费用，避免因欠费产生滞纳金或其他不利后果。第七条物业使用与维护7.1乙方应按照物业的使用性质合理使用该物业，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法建设。7.2乙方在使用物业过程中，应注意保护物业及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3该物业所在小区的业主大会或业主委员会有权依法制定和修改管理规约，乙方应遵守管理规约的规定。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时交付物业或交付的物业不符合约定，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时缴纳物业服务费用或其他相关费用，乙方应按照本合同第四条的约定支付违约金，并承担由此给甲方或物业服务企业造成的损失。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方