二手房买卖居间服务合同

PAGE二手房买卖居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方居间购买二手房，乙方具备提供二手房买卖居间服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供二手房买卖居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房产”），乙方接受甲方委托。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与卖方签订二手房买卖合同。二、服务内容2.1乙方应利用自身资源，积极为甲方寻找符合甲方需求的二手房源，并向甲方提供详细的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.2乙方应协助甲方实地查看房产，对房产的实际情况进行初步了解，并向甲方如实反馈。2.3乙方应协助甲方与卖方进行沟通协商，协调双方达成一致意见，促成二手房买卖合同的签订。2.4在二手房买卖合同签订过程中，乙方应协助甲方审核合同条款，确保合同内容符合法律法规及甲方的利益，对合同中的重要条款进行解释和说明。2.5乙方应协助甲方办理二手房买卖过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等手续，并提供必要的法律建议和指导。三、甲方的权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。3.2甲方应向乙方如实提供其购房需求、预算、付款方式等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的房产。3.3甲方应按照乙方的要求，积极配合乙方与卖方进行沟通协商，提供必要的文件和资料。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。四、乙方的权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地为甲方提供居间服务，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息。4.4在居间服务过程中，乙方应及时向甲方反馈房产信息和交易进展情况，确保甲方能够及时了解交易动态。4.5乙方应协助甲方解决二手房买卖过程中出现的问题和纠纷，提供必要的法律支持和帮助。五、居间服务费及支付方式5.1经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费为人民币[具体金额]元。5.2支付方式：甲方应在签订二手房买卖合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费一次性支付至乙方指定的银行账户。5.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方开具合法有效的发票。六、合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。6.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方无法购买到合适的房产或无法签订二手房买卖合同，乙方应退还甲方已支付的居间服务费，并按照居间服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二手房买卖合同签订并履行完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未