公积金贷款房屋交易合同

PAGE公积金贷款房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并计划使用公积金贷款支付购房款项，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及相关物品，如家电、家具等，可注明是否包含在房价内]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为公积金贷款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体时间]前向公积金管理中心提交公积金贷款申请材料，并积极配合办理相关手续。待公积金贷款审批通过后，乙方应按照公积金管理中心及贷款银行的要求，及时办理贷款手续。2.2.3乙方应在收到公积金贷款款项后[X]日内，将扣除定金后的购房款余额一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条公积金贷款相关事宜3.1甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续，包括但不限于提供必要的证明材料、协助签署相关文件等。甲方应保证所提供的材料真实、有效，并承担因提供虚假材料而产生的法律责任。3.2乙方应按照公积金管理中心及贷款银行的要求，如实提供个人信息及相关资料，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。如因乙方原因导致公积金贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以自有资金补足购房款差额或按照本合同约定的付款方式支付剩余购房款。3.3若公积金贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付购房款，否则应承担违约责任。因公积金贷款政策调整或其他不可抗力因素导致贷款未能获批或贷款金额不足的，双方应协商解决付款方式及购房款金额的调整问题。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（含公积金贷款款项）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或办理公积金贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同