二手房不满两年交易合同

PAGE二手房不满两年交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]，且该房屋不满两年；乙方愿意购买该房屋。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构，如砖混、框架等]，房屋用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。甲方对该房屋享有完整的处分权，能够按照本合同约定将房屋所有权转移给乙方。2.2该房屋的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。如乙方选择银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责维修或更换，直至符合交付条件。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋的房产证原件及复印件；房屋的契税完税证明原件及复印件；房屋的维修基金缴纳凭证原件及复印件；与该房屋相关的其他资料。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。6.3如甲方违反本合同约定的房屋权属情况保证条款，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.4如乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本