二手安置房门面交易合同

PAGE二手安置房门面交易合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有二手安置房门面一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手安置房门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就二手安置房门面交易事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.1该二手安置房门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途]。1.2该门面现状为[详细描述门面现状，如是否有装修、是否有租户等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该二手安置房门面的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[具体金额]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[第一期金额]元作为定金；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[第二期金额]元；在办理完房屋过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[第三期金额]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法履行或解除的，定金不予退还；若甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。四、交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项）之日起[X]日内，将二手安置房门面交付给乙方。4.2交房条件：（1）甲方应保证门面及附属设施设备完好无损，能够正常使用。（2）甲方应结清交房前门面所产生的水电费、物业费、燃气费[包括但不限于]等所有费用。（3）甲方应协助乙方办理门面交接手续，提供相关资料及钥匙等。五、过户手续办理5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理二手安置房门面的过户手续。5.2办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式，如按照国家规定各自承担或由某一方全部承担等]承担。5.3甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的资料，并协助乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证所出售的二手安置房门面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致门面存在产权问题，影响乙方正常使用或无法办理过户手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付门面，并保证门面符合交房条件。（4）甲方应如实告知乙方有关门面的真实情况，包括但不限于门面的质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。（5）甲方应协助乙方办理门面过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求配合签字、盖章等。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面及办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的义务。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若因甲方原因导致门面无法办理过户手续，甲方应在乙方要求的期限内解决问题并办理过户手续。如逾期仍未办理，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.4若因乙方原因导致门面无法办理过户手续，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.5任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双