公共设施房产交易合同

PAGE公共设施房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[公共设施房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产所涉公共设施包括但不限于[列举公共设施内容]，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该公共设施房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房产附带的公共设施详细情况如下：[设施1名称]：规格型号为[具体规格]，目前运行状况[良好/存在部分问题等]，预计使用年限为[X]年。[设施2名称]：[设施2详细描述，包括规格、运行状况、使用年限等]……（如有多个公共设施，依次详细列举）第二条房产价格及付款方式2.1该房产交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房产过户手续前X日]支付。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房产及相关公共设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及公共设施的现状进行查验，并签署《房产及公共设施交付确认书》。3.2交付内容包括但不限于房产钥匙、公共设施使用说明书、维护记录等相关资料。第四条公共设施的质量保证及维修责任4.1甲方保证所交付的公共设施在交付时能够正常运行，符合国家相关标准及设计要求。对于交付后[具体质保期限]内出现的质量问题，甲方应承担免费维修或更换的责任。4.2质保期外，乙方如需对公共设施进行维修或更换，甲方应提供必要的协助。维修或更换费用由乙方承担，但甲方应按照市场合理价格提供零部件及服务。4.3若因乙方使用不当或擅自改动公共设施导致出现问题，乙方应承担全部维修责任及由此造成的损失。第五条房产过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方提供办理过户手续所需的相关文件和资料，并确保所提供的信息真实、准确、完整。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房产及公共设施，每逾期一日，应按照房产交易总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房产交易总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行