二手商铺抵押交易合同

PAGE二手商铺抵押交易合同合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的二手商铺（以下简称“该商铺”），并愿意以该商铺作为抵押物向乙方借款；乙方同意接受甲方的抵押，为明确双方权利义务，经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同。第一条抵押物基本情况1.1该商铺建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.2商铺现状为[详细描述商铺现状，如是否已出租、装修情况等]。第二条借款金额及用途2.1乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.2借款用途为[具体用途，如经营周转等]，甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。第三条借款期限3.1借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2借款期限届满前，经乙方书面同意，双方可以协商延长借款期限，并重新签订抵押合同。第四条抵押担保范围4.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。第五条抵押物的登记5.1甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合乙方办理该商铺的抵押登记手续。5.2办理抵押登记所需费用由[具体承担方]承担。第六条抵押物的占有与保管6.1本合同签订后，抵押物仍由甲方占有与保管，但甲方应妥善保管抵押物，负有维修、保养及保证完好无损的责任。6.2在抵押期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或以其他方式处分抵押物。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权按照本合同约定使用借款。7.2甲方应按照本合同约定的期限和方式归还借款本息。7.3甲方应如实向乙方提供有关抵押物的情况，保证抵押物不存在任何权属争议或权利瑕疵。7.4甲方应按照乙方要求，定期提供抵押物的相关资料，如房产证、土地证等。7.5在抵押期间，如抵押物价值明显减少，甲方应及时通知乙方，并提供相应的担保措施。7.6甲方应承担本合同项下与抵押物有关的一切税费及其他费用。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权要求甲方按照本合同约定使用借款，并监督借款的使用情况。8.2乙方有权在甲方未履行本合同约定的义务时，依法处置抵押物，以实现抵押权。8.3乙方应按照本合同约定及时足额向甲方提供借款。8.4乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关资料。8.5在抵押期间，乙方应配合甲方办理与抵押物有关的必要手续，但因甲方原因导致的除外。第九条借款利息及还款方式9.1借款利息为[年利率%]，利息按月计算，每月[具体日期]支付当月利息。9.2还款方式为[具体还款方式，如等额本息、等额本金等]，具体还款计划如下：期数还款日期还款金额（元）本金（元）[期数1][具体日期1][金额1][本金1][期数2][具体日期2][金额2][本金2]……第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定的期限和方式归还借款本息，应按照未还款金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方为实现债权而支付的一切费用。10.2若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在乙方要求的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。否则，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。10.3若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方提供借款，应按照未提供金额的[X%]向甲方支付违约金。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。11.2在履行本合同过程中，若发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力事件致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章