中住地产居间服务合同

PAGE中住地产居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：公司名称：中住地产统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有通过乙方居间购买房产的意愿，乙方具备为甲方提供居间服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：一、居间服务内容1.乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与出售方（以下简称“丙方”）洽谈购房事宜，促成甲方与丙方签订房屋买卖合同。2.乙方应向甲方提供与购房相关的信息及咨询服务，包括但不限于房产市场行情、房屋产权状况、交易流程等，并根据甲方的需求和实际情况，为甲方提供合理的购房建议。3.乙方负责协助甲方与丙方进行沟通、协商，协调各方关系，推动购房交易的顺利进行。在交易过程中，乙方应及时向甲方反馈进展情况，解答甲方的疑问，并按照甲方的要求提供必要的协助。二、服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起至甲方与丙方签订房屋买卖合同之日止。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解服务进展情况。2.甲方应向乙方如实提供与购房相关的信息和要求，包括但不限于购房预算、房屋位置、面积、户型等，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，并参与与丙方的洽谈、协商等活动。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。四、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方寻找合适的房产，并促成甲方与丙方签订房屋买卖合同。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。若因乙方泄露甲方信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应及时向甲方提供与购房相关的信息和咨询服务，并根据甲方的需求和实际情况，为甲方提供合理的购房建议。5.乙方在居间服务过程中，应如实向甲方告知房产的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.乙方应协助甲方与丙方进行沟通、协商，协调各方关系，推动购房交易的顺利进行。在交易过程中，乙方应及时向甲方反馈进展情况，解答甲方的疑问，并按照甲方的要求提供必要的协助。五、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因房产价格、面积等因素的变化而调整。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与丙方签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与丙方签订房屋买卖合同，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房定金损失、利息损失、机会损失等。3.若因甲方或丙方的原因导致本合同无法履行或解除，乙方已完成居间服务工作的，甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用；乙方未完成居间服务工作的，乙方应根据已完成的工作量，按照合理比例收取居间服务费用，具体比例由双方协商确定。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他法定情形消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。3.若甲方或乙方单方面解除本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方书面同意擅自解除合同的，解除方应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同