业委会不给查物业合同

PAGE业委会不给查物业合同甲方：[业主姓名或业主代表姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[业委会名称]负责人：[负责人姓名]联系地址：[业委会办公地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为小区业主（或业主代表），对小区物业服务情况及物业合同相关信息享有知情权，乙方作为小区业主委员会，负责管理小区公共事务。现甲方要求查阅物业合同，乙方却拒绝提供，双方因此产生争议。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、争议焦点甲方认为，根据相关法律法规及小区管理规约，业主有权了解小区物业服务的具体内容及物业合同条款，以便监督物业服务质量，维护自身合法权益。乙方拒绝提供物业合同的行为侵犯了甲方的知情权。乙方则认为，物业合同涉及小区物业服务企业的商业秘密及小区公共事务管理的相关细节，在未经过特定程序和考虑相关因素的情况下，不能随意向业主公开。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求查阅物业合同及与物业服务相关的其他文件资料，包括但不限于物业服务标准、费用明细、服务期限、服务内容变更记录等。有权就物业合同相关问题向乙方提出询问，并要求乙方作出合理说明。2.义务查阅物业合同时应遵守乙方的合理安排，在指定的时间、地点进行查阅。查阅过程中应保持文件资料的完整性，不得擅自涂改、损毁、抽取或复制。保守在查阅过程中知悉的涉及物业服务企业商业秘密、小区公共事务管理敏感信息等内容，不得向无关第三方泄露。（二）乙方权利与义务1.权利在确保不损害小区公共利益及物业服务企业合法权益的前提下，有权对物业合同的查阅范围、方式、时间等进行合理安排。对于甲方查阅过程中可能出现的不当行为，有权进行制止，并要求甲方承担相应责任。2.义务应在收到甲方查阅物业合同的书面申请后[X]个工作日内给予答复，明确是否同意查阅以及查阅的具体安排。协助甲方查阅物业合同及相关资料，提供必要的便利条件，如安排合适的查阅场所、提供必要的文件副本等，但所提供的文件副本应与原件一致，并注明“仅供查阅使用”字样。对物业合同中涉及的商业秘密、敏感信息等内容，应向甲方作出必要的解释和说明，告知甲方保密义务及违反保密义务的后果。三、查阅程序（一）申请甲方应向乙方提交书面查阅申请，申请内容应包括查阅目的、查阅范围（具体说明希望查阅的物业合同条款及相关文件资料）、查阅时间等。申请应采用挂号信、特快专递或直接送达等方式提交至乙方联系地址。（二）受理与安排乙方收到甲方查阅申请后，应在[X]个工作日内进行审查。如认为甲方申请合理，应同意查阅，并在同意查阅的通知中明确查阅的时间、地点及方式等具体安排。查阅时间应选择在乙方办公时间内，查阅地点应为乙方办公场所或其他合适的地点。（三）查阅过程甲方应按照乙方的安排准时到达查阅地点进行查阅。查阅过程中，甲方可对物业合同及相关资料进行摘抄、复印，但摘抄、复印的内容应符合乙方的要求及本协议约定。乙方应安排专人在场协助甲方查阅，解答甲方提出的问题，并对查阅过程进行记录。记录内容应包括查阅时间、查阅人员、查阅文件资料名称及数量等。（四）查阅结果查阅结束后，甲方应在乙方提供的查阅记录上签字确认。如甲方对查阅结果有异议，可在签字确认时注明，并与乙方进一步协商解决。乙方应在甲方查阅结束后[X]个工作日内，将查阅记录整理归档，以备后续查询。四、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自涂改、损毁、抽取或复制物业合同及相关资料，或向无关第三方泄露知悉的保密信息，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，拒绝甲方查阅申请或未按照约定安排查阅，或未履行保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于因无法查阅物业合同而导致的知情权受损的间接损失、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.如一方未按照本协议约定支付违约金或赔偿对方损失，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，并要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份