业主委员会取消物业合同

PAGE业主委员会取消物业合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为业主委员会代表小区全体业主，与乙方签订了物业合同，现因[具体原因]，甲方经合法程序决定取消与乙方的物业合同。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业合同的取消事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.双方于[签订日期]签订了物业合同，合同编号为[合同编号]，约定乙方为甲方所在小区提供物业服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。2.物业合同中约定的服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、公共设施设备管理、安全保卫等，具体服务标准及要求详见合同附件[附件名称]。二、取消物业合同的原因1.甲方经业主大会授权，对乙方的物业服务进行了全面评估，发现乙方在服务过程中存在以下问题：服务质量严重下降，小区环境卫生状况差，垃圾清理不及时，公共区域存在大量杂物堆积。公共设施设备维护不及时，导致部分电梯、照明等设备频繁出现故障，影响业主正常生活。安全保卫措施不到位，小区内多次发生盗窃事件，业主财产安全受到威胁。2.乙方未能按照物业合同约定的服务标准及要求提供服务，经甲方多次书面通知整改，仍未达到要求，严重损害了业主的合法权益。三、取消物业合同的时间及方式1.双方一致同意，自本协议生效之日起，取消原物业合同。2.本协议生效后，乙方应立即停止按照原物业合同约定的服务内容提供服务，并于[具体日期]前完成物业交接工作。四、物业交接事宜1.乙方应在物业交接前，对小区内的环境卫生进行全面清理，确保公共区域干净整洁。2.乙方应将小区内的公共设施设备清单及现状进行详细记录，并与甲方进行交接。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应负责维修或更换，确保设施设备正常运行。3.乙方应将小区的物业服务档案资料，包括但不限于业主信息、维修记录、财务账目等，完整移交给甲方。4.乙方应协助甲方与新的物业公司办理交接手续，提供必要的协助和支持。五、费用结算1.截至物业合同取消之日，乙方已提供的物业服务费用，甲方应按照原物业合同约定的标准进行结算。乙方应向甲方提供详细的费用清单及发票，经甲方审核无误后，在[付款期限]内支付。2.对于乙方在物业合同履行过程中因违约行为给甲方或业主造成的损失，乙方应承担赔偿责任。甲方有权从应支付给乙方的费用中扣除相应的赔偿金额。3.物业交接完成后，双方应进行费用清算。如发现乙方存在多收费用或其他不合理收费情况，乙方应予以退还。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间及方式完成物业交接工作，每逾期一日，应按照物业合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在物业交接过程中故意隐瞒或转移小区公共设施设备、物业服务档案资料等，乙方应负责追回，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照物业合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取合法措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，