2026装修居间合同范本

2026装修居间合同范本前言本合同范本旨在规范装修居间活动中各方当事人的权利与义务，为业主、装修服务提供方及居间方之间的合作提供清晰的行为指引和法律依据。鉴于装修市场的复杂性和专业性，一份严谨的居间合同不仅能有效降低合作风险，更能保障各方的合法权益，促进交易的顺利达成。本范本结合当前行业实践与相关法律法规精神拟定，供各方参考使用。在实际签约前，建议根据具体项目情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。合同当事人甲方（业主）：姓名/名称：[填写自然人姓名或法人/其他组织名称]联系地址：[填写有效联系地址]联系电话：[填写有效联系电话]乙方（装修服务提供方）：企业名称/个体工商户名称：[填写全称]法定代表人/经营者：[填写姓名]统一社会信用代码/注册号：[填写相应代码]联系地址：[填写有效联系地址]联系电话：[填写有效联系电话]丙方（居间方）：企业名称/个体工商户名称：[填写全称]法定代表人/经营者：[填写姓名]统一社会信用代码/注册号：[填写相应代码]联系地址：[填写有效联系地址]联系电话：[填写有效联系电话]第一条服务内容与要求1.1甲方就其位于[填写房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的装修事宜，委托丙方提供居间服务，协助甲方与合适的装修服务提供方建立合作关系。1.2丙方应根据甲方提出的装修需求（包括但不限于装修风格、预算范围、主要材料偏好、特殊功能要求等，具体需求可作为本合同附件一），为甲方推荐符合条件的乙方。1.3丙方应向甲方如实介绍乙方的资质、过往业绩、报价模式、工艺水平及市场口碑等信息，并组织甲方与乙方进行洽谈、看样（如样板间、在建工地等）。1.4丙方应协助甲方与乙方就装修合同的主要条款（如工程范围、工期、价款、付款方式、质量标准、保修条款等）进行协商，并促成双方达成一致。1.5丙方提供的居间服务至甲方与乙方正式签订《装修工程施工合同》（以下简称“装修合同”）之日止，或至本合同约定的服务期限届满且未成功促成合作时止。第二条居间报酬及支付方式2.1经丙方居间服务，若甲方与丙方推荐的乙方成功签订装修合同，则甲方应向丙方支付居间报酬。2.2居间报酬的计算方式：□固定金额：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。□按装修合同总金额的[填写百分比]%计算。装修合同总金额以甲方与乙方最终签订的装修合同约定为准。2.3支付时间：□甲方与乙方签订装修合同当日起[填写天数]日内。□甲方支付乙方第一笔装修款后[填写天数]日内。□其他约定：[具体说明]2.4支付方式：□银行转账□现金□其他[具体说明]丙方收款账户信息：户名：[填写丙方账户名称]开户行：[填写开户银行]账号：[填写银行账号]2.5若因乙方原因导致装修合同最终未能实际履行（如乙方明确表示不履行或在合理期限内无正当理由拒不进场施工），且甲方无过错的，经甲方书面确认后，丙方应在确认之日起[填写天数]日内退还已收取的全部或部分居间报酬（具体退还比例可协商，如：[填写百分比]%）。第三条各方权利与义务3.1甲方权利与义务：(1)有权要求丙方按照本合同约定提供真实、准确的信息和专业的居间服务。(2)应向丙方提供真实、明确的装修需求及房屋相关信息。(3)应积极配合丙方的居间工作，按时参加丙方组织的洽谈、看样等活动。(4)与乙方洽谈过程中，应遵守诚实信用原则。(5)在丙方促成交易后，应按照本合同约定及时足额支付居间报酬。3.2乙方权利与义务：(1)有权通过丙方获取甲方的装修需求信息。(2)应向丙方提供真实、合法的企业资质、业务能力及报价等材料，并对所提供信息的真实性负责。(3)应积极配合丙方的居间工作，与甲方进行诚意洽谈。(4)不得绕过丙方与甲方私下签订装修合同，否则仍应视为丙方居间成功，甲方有权要求乙方承担相应的连带责任（如支付丙方应得的居间报酬）。3.3丙方权利与义务：(1)有权按照本合同约定收取居间报酬。(2)应勤勉尽责，为甲方推荐符合其需求的乙方，并努力促成合作。(3)应对甲方和乙方的信息予以保密，不得向无关第三方泄露，法律法规另有规定的除外。(4)应客观公正地向甲乙双方传递信息，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况。(5)不直接参与甲方与乙方之间装修合同的履行、工程质量监督及款项结算等事宜，除非另有书面约定。第四条保密条款4.1任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获知的另一方的商业秘密、个人隐私（如甲方的房屋信息、乙方的报价策略等）及本合同内容，均负有保密义务。4.2本保密义务不因本合同的终止而终止，持续有效。第五条违约责任5.1若甲方在丙方促成其与乙方签订装修合同后，未按本合同约定支付居间报酬，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写万分之几]向丙方支付违约金。5.2若丙方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实，导致甲方或乙方遭受损失的，受损方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。5.3若乙方违反本合同3.2条第(4)款约定，私下与甲方签约，应向丙方支付本合同约定居间报酬[填写倍数，如1.5倍]的违约金。5.4任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条不可抗力6.1“不可抗力”是指本合同各方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据本合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争、黑客攻击或任何其他类似事件。6.2如发生不可抗力事件，遭受该事件的一方应立即通知其他方，并在合理期限内提供相关证明。各方应根据事件对履行合同的影响，决定是否终止合同、免除部分义务或延迟履行。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。8.2本合同有效期为自生效之日起[填写期限，如：六个月]，或至甲方与乙方签订装修合同之日止，以先到者为准。有效期届满未促成合作的，本合同自动终止。8.3本合同的权利义务终止后，各方仍应遵守本合同第四条的保密条款及其他根据诚实信用原则应继续履行的义务。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式[填写份数]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，丙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（业主）签字/盖章：日期：年月日乙方（装修服务提供方）签字/盖章：法定代表人/经营者或授权代表签字：日期：年月日丙方（居间方）签字/盖章：法定代表人/经营者或授权代表签字：日期：年月日---使用说明及重要提示：1.填写完整：本范本中所有带`[]`的部分均为待填写内容，请根据实际情况如实、完整填写。2.明确需求：“装修需求”作为附件一，应尽可能详细，包括房屋面积、户型、期望风格、预算上限、特殊要求（如环保材料、智能家居等）、预计开工时间等，这有助于居间方更精准地提供服务。3.报酬约定：居间报酬的金额或比例、支付时间和方式是核心条款，务必明确约定，避免后续争议。4.资质审查：甲方在与乙方签