地上停车场物业服务合同

PAGE地上停车场物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有地上停车场（以下简称“停车场”），并希望委托乙方提供停车场物业服务；乙方具备提供停车场物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供地上停车场物业服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆进出管理、停车引导、车位分配、安全巡查等。1.2乙方应确保停车场设施设备的正常运行，包括但不限于停车标识、照明系统、监控设备、消防设施等的维护和保养。1.3乙方负责停车场的环境卫生清洁，定期清扫地面、清理垃圾，保持停车场环境整洁。1.4乙方应协助甲方处理停车场内的突发事件，如车辆碰撞、纠纷等，并及时向甲方报告。1.5乙方应按照相关规定，做好停车场的安全防范工作，包括但不限于设置门禁系统、加强巡逻等，确保停车场内车辆和人员的安全。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.1.3甲方应协助乙方协调与停车场使用人的关系，提供必要的支持和配合。3.1.4甲方应向乙方提供停车场的相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、产权证明等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。3.2.2乙方应按照本合同约定的服务范围及内容，提供优质、高效的物业服务。3.2.3乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营。3.2.4乙方应定期对停车场设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理，并向甲方报告。3.2.5乙方应建立健全停车场管理制度，加强对工作人员的培训和管理，提高服务水平。3.2.6乙方应妥善保管停车场内的财物及资料，不得泄露甲方及停车场使用人的信息。3.2.7乙方应按照相关规定，做好停车场的消防安全工作，确保消防设施完好有效。第四条物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用标准本合同约定甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、清洁费用、水电费等。4.2支付方式甲方应在每月日前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供正式发票。4.3费用调整如因市场物价变动、政府政策调整等原因，导致乙方提供服务的成本大幅增加，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，调整物业服务费用标准。甲方应在收到通知后日内予以书面答复，如无异议，则按照调整后的费用标准执行。第五条停车场使用人的管理5.1乙方应与停车场使用人签订停车服务协议，明确双方的权利义务。停车服务协议应包含但不限于停车时间、停车费用、车辆保管责任等内容。5.2乙方应按照停车服务协议的约定，为停车场使用人提供停车服务。如因乙方原因导致停车场使用人权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方应加强对停车场使用人的管理，引导其规范停车，不得在停车场内从事违法违规活动。如发现停车场使用人存在违法违规行为，乙方应及时制止并向相关部门报告。第六条设施设备维护与更新6.1乙方应定期对停车场设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。维护保养记录应妥善保存，以备甲方查阅。6.2如因设施设备老化、损坏等原因需要更新或更换，乙方应提前日书面通知甲方。经甲方同意后，乙方应按照相关规定进行更新或更换，费用由方承担。6.3乙方应确保更新或更换后的设施设备符合国家相关标准和要求，并能够正常运行。第七条安全责任7.1乙方应加强停车场的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保停车场内车辆和人员的安全。7.2如因乙方原因导致停车场内发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或停车场使用人自身原因导致的安全事故除外。7.3乙方应按照相关规定，配备必要的安全防范设备和人员，加强巡逻和监控，及时发现和处理安全隐患。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的物业服务费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应费用的%向甲方支付违约金。8.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各