买房没交房要签物业合同

PAGE买房没交房要签物业合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方购买了[具体房号]房屋，但尚未交房，为明确甲乙双方在物业管理服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方未交房期间的物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：二、服务内容与标准1.物业服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理。环境卫生管理，包括公共场所、楼道、电梯等区域的清洁卫生。绿化养护管理。公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等。车辆停放管理（如有）。2.物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并参照以下具体要求执行：物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏。物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全。环境卫生应达到清洁、无异味，垃圾及时清理。绿化应生长良好，无明显病虫害。公共秩序维护应保障小区安全，无重大安全事故发生。三、服务费用及支付方式1.乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费用：每月每平方米建筑面积[X]元。乙方房屋建筑面积为[具体面积]平方米，每月应支付物业服务费用为[具体金额]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首次物业服务费用，共计[具体金额]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。3.甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取物业服务费用。根据法律法规及本合同约定，对物业进行管理和服务。有权制止违反本小区物业管理规定的行为。2.义务：按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议及时予以改进。妥善保管乙方的相关资料，不得泄露乙方隐私。（二）乙方权利义务1.权利：监督甲方的物业服务质量，对甲方的服务提出意见和建议。要求甲方按照本合同约定履行义务。查阅甲方的物业服务费用收支情况（按照相关规定）。2.义务：按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守本小区的物业管理规定，配合甲方的管理服务工作。不得妨碍甲方正常的管理服务活动。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方所购房屋交房之日止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照当月物业服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等合理措施（但应提前通知乙方），直至乙方支付物业服务费用及违约金为止。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合