业主委员会终止物业合同

PAGE业主委员会终止物业合同甲方（业主委员会）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方签订了物业合同，现因[具体原因]，甲方业主委员会决定终止与乙方的物业合同关系。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同终止事项1.甲乙双方于[物业合同签订日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]）自本协议生效之日起终止。2.自合同终止之日起，乙方应停止在该物业区域内的一切物业管理服务活动。二、服务交接1.资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交下列物业管理相关资料：物业区域内各类设施设备的档案资料，包括但不限于设备清单、维护记录、使用说明书等。业主及物业使用人的相关信息资料，如业主名册、联系方式、房屋面积等。财务账目资料，包括物业费收支明细、维修资金使用记录等。与第三方签订的各类合同协议，如保洁服务合同、绿化养护合同等。其他与物业管理服务相关的资料。甲方有权对乙方移交的资料进行查验，如发现资料缺失或不完整，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补充完善。2.设施设备交接乙方应确保物业区域内的各类设施设备处于正常运行状态，并在本协议生效后的[X]个工作日内与甲方办理设施设备交接手续。交接内容包括但不限于：建筑物及附属设施，如房屋主体结构、外立面、屋顶、楼道等。共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供热系统、通风与空调系统等。公共区域的照明、门禁、监控等设施设备。交接时，乙方应提供设施设备的运行状况报告，并协助甲方进行必要的测试和调试，确保设施设备能正常交接给甲方或甲方指定的第三方。3.人员交接乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，妥善安排其在物业区域内的工作人员。对于继续留用的人员，乙方应与甲方协商其工作安排及薪酬待遇等事项；对于不再留用的人员，乙方应依法支付相应的经济补偿，并负责办理离职手续。乙方应向甲方交接物业工作人员的相关信息，包括人员名单、岗位职责、工作交接情况等。三、费用结算1.已提供服务费用结算对于合同终止前乙方已提供的物业管理服务，甲方应按照原物业合同约定的标准和方式进行费用结算。结算周期截止至合同终止之日。乙方应在合同终止后的[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单及相关凭证。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并支付相应费用。2.预收费用处理对于乙方预收的但尚未提供服务对应的物业费等费用，乙方应在合同终止后的[X]个工作日内，按照实际服务情况进行核算，并将剩余部分退还给相应的业主或物业使用人。甲方有权监督乙方预收费用的退还情况，如发现乙方未按规定退还，甲方有权要求乙方限期改正，并承担由此给业主造成的损失。3.其他费用结算涉及物业区域内的水电费、垃圾清运费等其他费用，乙方应在合同终止前结清，并向甲方提供相关结算凭证。对于乙方在物业管理服务过程中产生的其他债务，如供应商货款、员工薪酬等，由乙方自行承担，与甲方无关。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行资料交接、设施设备交接或人员交接，每逾期一日，应按照物业合同终止前月服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步措施追究乙方责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方在费用结算方面存在虚假报账、隐瞒费用等行为，乙方应退还多结算的费用，并按照多结算费用金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方或业主造成的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方承担因此给乙方造成的数据损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因违约行为而遭受的包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等在内的全部损失。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协