上海二手车位交易合同

PAGE上海二手车位交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于上海市[具体小区名称及地址]的车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手车位交易事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.1该车位位于[具体楼层及编号]，建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。1.2该车位的规划用途为[停车用途]。1.3该车位的权属证书编号为[具体证书编号]。二、交易价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定该车位的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付款项：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作车位款。若乙方未履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理车位过户手续当日，将剩余车位款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。三、交易流程及相关手续办理3.1甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往该车位所在小区的物业管理处办理车位交接手续，确认车位现状，并签署车位交接确认书。3.2甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，向乙方提供办理车位过户所需的全部资料，包括但不限于车位权属证书原件、身份证原件等，并协助乙方办理车位过户手续。3.3办理车位过户手续所产生的税费，按照国家及上海市的相关规定由甲乙双方各自承担。其中，因甲方原因导致产生额外税费的，由甲方承担；因乙方原因导致产生额外税费的，由乙方承担。四、双方的权利与义务4.甲方的权利与义务权利：有权按照本合同约定收取车位款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。义务：保证该车位的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付该车位及相关资料，并协助乙方办理车位过户手续。如实向乙方告知该车位的使用状况、存在的瑕疵等情况。在办理车位过户手续过程中，积极配合乙方，提供必要的协助和支持，按照法律法规的要求履行相关义务。自本合同签订之日起至车位过户手续办理完毕之日止，妥善保管该车位，不得擅自使用、出租、转让或设置任何权利负担。4.2乙方的权利与义务权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该车位及相关资料，并协助办理车位过户手续。有权在车位过户手续办理完毕后，取得该车位的所有权。义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车位款。积极配合甲方办理车位过户手续，提供必要的资料和信息，并按照法律法规的要求履行相关义务。在办理车位交接手续时，对车位的现状进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。自本合同签订之日起至车位过户手续办理完毕之日止，尊重甲方对该车位的管理和使用权利，不得干扰甲方的正常生活和工作。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该车位及相关资料，或协助乙方办理车位过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3若甲方违反本合同约定，保证该车位的权属不清晰，存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押或限制交易等情况，导致乙方无法取得该车位的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。5.4若乙方违反本合同约定，擅自改变该车位的用途或损坏该车位的设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。5.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决6.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律