一手期房更名交易合同

PAGE一手期房更名交易合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]（以下简称“开发商”）签订了一手期房购买合同（合同编号：[具体编号]），现甲方欲将该期房权益转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就一手期房更名交易事宜达成如下协议：一、期房基本信息1.该期房位于[楼盘名称]，具体房号为[房号]。2.该期房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。（最终面积以房屋交付时测绘报告为准）3.该期房单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。二、交易价格及付款方式1.乙方应向甲方支付的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方基于该期房现状及相关权益确定的最终转让价格，包括但不限于甲方购买该期房所支付的全部款项、已产生的相关费用及预期可得利益等一切权益价值。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不履行本合同，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还乙方定金。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完期房更名手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、更名手续办理1.甲方应积极协助乙方办理期房更名手续，确保将该期房购买合同中的买受人变更为乙方。办理更名手续所需的一切费用，由[具体承担方]承担。若因政策原因或开发商原因导致无法按时办理更名手续，甲方应及时通知乙方，并积极与开发商协商解决，因办理更名手续延误给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向开发商提交期房更名申请及相关资料，并配合开发商完成审核及手续办理工作。在办理更名手续过程中，甲方应按照开发商及相关部门的要求，提供真实、准确、完整的信息及文件，如因甲方提供虚假信息或文件导致更名手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若在办理更名手续过程中，需要乙方配合提供相关资料或签署文件的，乙方应积极配合。乙方应确保所提供资料的真实性、准确性和完整性，如因乙方原因导致更名手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。四、房屋交付及相关权益转移1.自期房更名手续办理完成且乙方支付完全部款项之日起，该期房的相关权益（包括但不限于房屋所有权、土地使用权、物业管理权等）即转移至乙方名下。甲方应确保在更名手续办理完成后，及时将与该期房相关的所有文件、资料交付给乙方，并协助乙方与开发商及相关部门办理房屋交付及后续手续。2.开发商应按照其与甲方签订的期房购买合同约定的交付时间和标准，向乙方交付该期房。在房屋交付前，若因开发商原因导致房屋存在质量问题或其他影响交付的情况，甲方应协助乙方与开发商协商解决，由此给乙方造成损失的，开发商应承担赔偿责任；若因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋或产生其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。3.房屋交付时，乙方有权对房屋的质量、面积、设施设备等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方及开发商，甲方应协助乙方与开发商协商解决。若因开发商原因导致乙方未能在约定时间内取得房屋的，开发商应按照合同约定承担违约责任，甲方应积极配合乙方追究开发商的责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理期房更名手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等一切合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准