2手小产权房交易合同

PAGE2手小产权房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手小产权房一套，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手小产权房交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该二手小产权房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：室内装修、水电设施、门窗等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该二手小产权房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理房产交付手续前，乙方应支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体时间]支付完毕。三、房产交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该二手小产权房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品，并确保房屋处于可正常使用状态。四、产权及相关权益1.甲方保证该二手小产权房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.因该房产为小产权房，无法办理正式的产权登记手续，但甲方应确保乙方对该房产享有合法的占有、使用及收益权。甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于向村委会或相关管理部门报备交易情况等。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产及附属设施，并保证交付的房产及附属设施符合本合同约定。3.甲方应如实向乙方告知该二手小产权房的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，因办理手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。5.在房产交付后，甲方应保证该房产不存在任何质量问题或其他影响乙方正常使用的问题。如出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房产及附属设施，并办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收房产后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应积极配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的协助和资料。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒或虚报该二手小产权房的相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他损失等。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担维修费用及恢复原状的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本