建筑设计2026年项目施工管理协议

建筑设计2026年项目施工管理协议甲方（业主方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（施工管理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拟建设“建筑设计2026年项目”（以下简称“项目”），项目位于[项目地点]，项目性质为[项目性质]，项目规模为[项目规模]；鉴于乙方拥有相应的施工管理资质和能力，愿意按照本协议约定为甲方提供项目施工管理服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与依据文件1.1本协议所指项目为“建筑设计2026年项目”，位于[项目地点]。1.2本协议依据以下文件签订：（1）经批准的[项目名称]初步设计方案或施工图设计文件（项目文件编号：[文件编号]，以下简称“项目文件”）；（2）甲方提出的[项目名称]具体需求或标准（如有，可列明文件名称及编号）；（3）国家及地方相关的法律法规、工程建设标准、规范。1.3本协议旨在明确甲方与乙方在项目施工阶段，就施工管理服务事宜的权利与义务。第二条施工管理范围与内容2.1乙方在本协议有效期内，为甲方的[项目名称]项目提供全过程或部分施工管理服务，具体范围包括但不限于：2.1.1施工准备阶段管理：协助甲方或根据甲方委托，办理与项目施工相关的施工许可、规划核实等手续（以甲方实际委托为准）；参与或组织编制、论证并协助报审施工组织设计、专项施工方案；审核施工单位提交的施工进度计划、资源投入计划等，并提出合理化建议。2.1.2施工过程质量控制管理：建立并执行施工质量检查制度，对关键工序、隐蔽工程进行旁站、巡视或检查；审核施工单位提交的分项工程检验批记录、质量保证资料，参与分部工程质量验收；对施工过程中发现的质量问题，及时提出整改意见并跟踪落实；协助甲方或监理单位处理工程质量投诉或争议。2.1.3施工进度管理：审核施工单位提交的月度、季度施工进度计划，监督计划执行情况；定期（如每月）检查工程实际进度，与计划进度进行比较分析，编制进度管理报告；识别影响进度的因素，向甲方提出调整建议或督促施工单位采取有效措施调整进度。2.1.4施工安全管理：督促施工单位落实安全生产责任制，检查施工现场安全防护措施落实情况；定期参与安全生产检查，排查安全隐患，并要求施工单位制定并落实整改措施；参与或协助组织安全事故的应急处置和初步调查。2.1.5施工成本管理（如包含）：审核施工单位提交的工程计量和支付申请，核对工程量与合同约定；协助甲方进行工程款支付审核，参与工程变更、现场签证的计价与管理；根据甲方要求，提供成本控制方面的建议和分析。2.1.6材料设备管理（如包含）：根据甲方要求或合同约定，协助审核主要材料、设备供应商的资质条件及样品；督促施工单位按设计文件及合同要求选用、检验和使用合格的材料设备。2.1.7现场协调工作：协调施工单位与甲方、设计单位、监理单位及其他相关单位在施工过程中的工作接口和接口关系；组织或参与项目例会，沟通解决现场出现的各类问题。2.1.8信息与文档管理：负责收集、整理、归档施工过程中形成的与施工管理相关的各类文件、会议纪要、验收记录、监理日志（如有）等资料；建立项目信息沟通渠道，确保信息传递及时、准确。2.2乙方应组建符合项目要求的管理团队，配备足够数量且具备相应资格的管理人员，确保能够有效履行本协议约定的施工管理服务职责。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和流程提供施工管理服务。3.1.2有权对乙方的管理行为进行监督、检查和指导，对乙方提交的重要管理报告、计划、方案等文件进行审核或批准。3.1.3有权根据项目需要和合同约定，向乙方提供必要的设计文件、相关审批文件、场地接入条件及其他支持。3.1.4有权按本协议约定及时足额支付乙方施工管理服务费。3.1.5有权委托监理单位对项目实施监理，并协调监理单位与乙方的工作。3.1.6有权就工程变更、重大设计调整、工程款支付、竣工验收等事项做出最终决策。3.1.7应保证乙方能够顺利进入施工现场，获取必要的工作条件。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权按照本协议约定收取施工管理服务费。3.2.2有权要求甲方提供本协议第二条及履行职责所必需的其他文件、资料和信息。3.2.3有权要求施工单位遵守国家法律法规、工程建设标准规范以及项目文件的要求。3.2.4应勤勉尽责、专业审慎地履行本协议约定的各项施工管理服务职责，维护甲方的合法权益。3.2.5应建立完善的施工管理规章制度和工作流程，并定期向甲方提交施工管理报告（如月报、季报、专题报告等）。3.2.6应保守在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.7应积极配合甲方、监理单位及政府相关主管部门对项目的检查、监督。3.2.8应当遵守工程安全生产的法律法规，督促施工单位加强安全管理，并承担因自身管理疏忽可能导致的相应责任。第四条管理模式与职责分工4.1乙方在本协议框架下，以甲方代表的身份对项目的施工管理进行服务（或根据实际情况说明乙方角色，如管理顾问等）。4.2双方应明确与项目监理单位的关系，乙方应积极配合监理单位的工作，并明确双方在质量、进度、安全等方面的管理权限和职责分工，避免交叉或空白。4.3对于项目施工管理中的重大事项，双方应建立沟通协调机制，明确决策流程和权限。第五条服务期限与时间安排5.1乙方提供本协议约定的施工管理服务期限自本协议生效之日起至本项目竣工验收合格、甲方支付完本协议约定的全部施工管理服务费之日止。5.2项目实际工期如与上述期限不一致，双方应另行协商确定服务期限的调整。第六条管理服务费及支付方式6.1本协议项下的施工管理服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。6.2费用构成说明：（根据实际约定填写，如：按固定总价包干；或按阶段支付，如开工支付[比例]%，主体结构完成支付[比例]%，竣工验收合格支付[比例]%；或按实际投入人员成本及管理费用等）。6.3甲方应按照以下时间和方式向乙方支付施工管理服务费：（1）预付款：本协议签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为乙方的预付款；甲方在支付前有权要求乙方提供等额的银行保函（或现金保证金）。（2）进度款：乙方提交符合要求的进度管理报告及费用支付申请，经甲方审核确认后[天数]日内支付该报告对应期间应付款项的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；甲方在支付前有权要求乙方提供履约保函（如有约定）。（3）结算款：本项目竣工验收合格后[天数]日内，乙方提交完整的结算资料，经甲方审核确认无异议后[天数]日内，支付至结算总价款的[比例]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。（4）尾款：剩余[比例]%的施工管理服务费，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为乙方尾款，在甲方收到乙方提交的完整竣工资料、甲方付清项目工程款（扣除质保金等后续付款除外）后的[天数]日内支付。6.4支付方式：甲方应通过银行转账方式将管理服务费支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[乙方全称]账号：[银行账号]6.5乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。第七条工程变更与现场签证管理7.1工程变更：任何一方提出工程变更，应向对方发出书面变更通知。变更内容涉及设计文件的，应按原审批流程报批。乙方应审核变更的必要性、合理性及可能对成本、进度的影响，并形成书面意见提交甲方；甲方应在收到变更申请后[天数]日内予以书面确认或提出修改意见。涉及工程量增减或费用变化的变更，其计价按国家相关规定及双方合同约定执行。7.2现场签证：施工现场发生合同约定内容之外的零星工作或需要现场确认的事项，需由乙方核实情况，并形成书面签证申请，报送甲方审核批准。甲方应在收到签证申请后[天数]日内予以书面确认。签证费用按实际发生额结算，计入项目总成本。第八条验收与移交8.1乙方应参与或组织施工单位进行分部分项工程验收，审核施工单位提交的验收资料，对验收中发现的问题提出处理意见。8.2乙方应参与或协助组织本项目的竣工验收工作，准备竣工资料清单，整理管理过程中形成的文件资料，配合完成竣工验收相关事宜。8.3项目竣工验收合格后，乙方应将按照规定整理归档的施工管理资料清单及所有相关文件移交给甲方或按甲方要求进行移交。第九条质量与安全责任9.1乙方应督促施工单位严格按照项目文件、国家及行业工程建设标准、规范进行施工，确保施工质量符合要求。因乙方在质量管理方面的失职行为直接导致的工程质量缺陷，乙方应在[金额或比例]范围内承担相应赔偿责任。9.2乙方应督促施工单位严格执行安全生产法规和标准，落实安全生产责任制，做好安全防护措施，并及时发现和消除安全隐患。因乙方在安全管理方面的失职行为直接导致的重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第十条违约责任10.1若甲方未按本协议第六条约定的时间和金额向乙方支付施工管理服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。10.2若乙方未能按本协议第二条约定的范围和标准履行施工管理服务职责，导致甲方利益受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失或本协议约定的服务费总额的[比例]%。若乙方失职行为构成严重违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并承担赔偿责任。10.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元（或约定计算方式），并承担相应的法律责任。10.4本协议其他条款中约定的违约责任，按照约定执行。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍或延迟一方根据本协议履行其部分或全部义务，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十三条协议的生效、变更与终止13.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3本协议在以下情况下终止：（1）本项目竣工验收合格，甲方支付完全部施工管理服务费，本协议约定的双方权利义务履行完毕。（2）经双方协商一致，书面同意终止本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。（4）一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除本协议。13.4协议终止后，乙方应在[天数]日内完成现场资料的整理、归档和移交工作，并配合甲方进行项目结算（如有）。甲方应按本协议约定支付尚未支付的款项。双方应妥善处理未尽事宜。第十四条通知与送达14.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址或邮箱。14.2通知在以下时间视为送达：（1）当面送达时，由收件人签收；（2）邮寄时，寄出后[天数]日视为送达；（3）传真或电子邮件发送后，发送成功时视为送达（但需有发送成功记录）。14.3任何一方变更联系方式，应提前[天