车位租赁电子合同

车位租赁电子合同甲方（出租方）：________________________姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________（精确到门牌号，如XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室）联系电话：________________________（填写可正常接听的手机号，如需备用电话可补充：备用电话：________________________）电子邮箱：________________________（用于接收租赁相关通知、凭证等电子文件，确保有效可查）乙方（承租方）：________________________姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________（精确到门牌号，与甲方联系地址格式一致，便于相关文件送达）联系电话：________________________（填写可正常接听的手机号，备用电话：________________________）电子邮箱：________________________（与甲方电子邮箱用途一致，确保双方沟通渠道畅通）依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国人民防空法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商，就甲方将其合法拥有的车位出租给乙方使用，乙方承租该车位事宜，订立本合同，以资共同信守履行。第一条租赁车位基本情况1.1车位位置：甲方出租的车位位于________________________市________________________区________________________街道________________________小区（园区）________________________（楼栋/区域）________________________层（地上/地下），车位编号为：________________________，具体位置可参考本合同附件一《车位位置示意图》（附件一作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力）。该车位所在小区（园区）物业管理公司为：________________________，物业管理电话：________________________。1.2车位属性：该车位为□产权车位□人防车位□业主共有车位□其他________（请勾选对应属性，勾选“其他”需详细说明）。若为产权车位，甲方需提供车位产权证明复印件（附件二），产权证明编号：________________________，产权人姓名/名称：________________________，与甲方一致；若为人防车位，甲方需提供相关合法使用证明，明确该车位使用权归甲方所有，租赁期限符合《中华人民共和国人民防空法》相关规定，不得约定永久使用；若为业主共有车位，甲方需提供业主委员会或多数业主同意出租的书面决议（附件三），确保出租行为合法有效。1.3车位规格：该车位建筑面积约为________平方米，净宽________米，净长________米，适用停放车型为小型载客汽车（车辆长度≤5.5米、宽度≤1.8米、高度≤2.2米），乙方不得停放超出该规格的车辆，不得擅自改变车位的使用性质和结构。1.4车位配套设施：该车位配套设施包括□地锁□监控覆盖□照明设施□排水设施□其他________（请勾选对应设施，勾选“其他”需详细说明），甲方保证租赁期间该配套设施能正常使用，因自然损耗导致设施损坏的，由甲方负责维修更换；因乙方使用不当导致设施损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。第二条租赁用途2.1乙方租赁该车位仅用于停放其合法所有或合法使用的小型载客汽车，车辆信息如下：车牌号码：________________________，车辆品牌：________________________，车辆型号：________________________，车辆识别码（VIN）：________________________，发动机号码：________________________。乙方如需变更停放车辆，需提前3个工作日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可变更，变更后需重新提交车辆相关信息备案，不得擅自更换停放车辆。2.2乙方不得将该车位用于任何非法用途，不得停放无牌无证车辆、报废车辆、拼装车辆、被盗抢车辆及其他不符合法律法规规定的车辆；不得在车位内及车位周边堆放杂物、易燃易爆物品、腐蚀性物品、毒害性物品、放射性物品等危险物品，不得在车位内从事任何商业经营活动、加工生产活动或其他影响小区（园区）公共秩序、公共安全的活动。2.3乙方不得擅自将该车位转租、分租、转让、转借、抵押给第三方，不得与第三方互换车位使用，不得利用该车位谋取不正当利益，如需将车位临时交由第三方使用（如亲友临时停放），需提前1个工作日书面通知甲方，说明第三方身份及车辆信息，经甲方同意后方可，且第三方使用期间需遵守本合同所有约定，乙方对第三方的行为承担全部责任。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日______时______分起至______年______月______日______时______分止，共计______个月______天。租赁期限不得超过20年，超过部分无效，若双方需延长租赁期限，应在租赁期满前30个工作日内协商一致，另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30个工作日向甲方提交书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定期限内提交续租申请，或双方未能就续租事宜达成一致，本合同期满后自动终止，乙方应在租赁期满之日起24小时内将车位腾空并交还甲方，结清所有相关费用，逾期未交还的，视为乙方违约。3.3租赁期内，乙方不得提前退租；若因特殊情况确需提前退租，应提前30个工作日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方办理退租手续。乙方需支付相当于1个月租金的违约金，甲方退还乙方剩余租金及押金（扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿等费用后）。若乙方未经甲方同意擅自提前退租，甲方有权没收押金，同时乙方需支付相当于2个月租金的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需另行补足。3.4租赁期内，甲方如需提前收回车位，应提前30个工作日书面通知乙方，经乙方书面同意后，双方办理终止租赁手续。甲方需退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需另行补足。因甲方自身原因（如车位出售、拆迁、产权变更等）需提前收回车位的，应提前60个工作日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。第四条租金及支付方式4.1该车位月租金为人民币________元（大写：________________________元整），租金按□月付□季付□年付□一次性付清的方式支付（请勾选对应支付方式）。若按季付，每季度租金为人民币________元（大写：________________________元整）；若按年付，每年租金为人民币________元（大写：________________________元整）；若一次性付清，租赁期内总租金为人民币________元（大写：________________________元整）。4.2租金支付时间：若为月付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户；若为季付，乙方应在每季度首月______日前将该季度租金支付至甲方指定账户；若为年付，乙方应在每年______月______日前将该年度租金支付至甲方指定账户；若为一次性付清，乙方应在本合同签订之日起3个工作日内将全部租金支付至甲方指定账户。4.3甲方指定收款账户信息：开户行：________________________（精确到支行，如XX银行XX市XX支行）户名：________________________（与甲方身份证号/统一社会信用代码登记的姓名/名称一致）账号：________________________乙方支付租金后，应及时将支付凭证（转账截图、银行回执等）发送至甲方电子邮箱，甲方收到租金后3个工作日内，应向乙方出具等额租金收据（电子收据或纸质收据，电子收据发送至乙方电子邮箱，纸质收据由乙方自取或甲方邮寄）。4.4租赁期内，租金□可调整□不可调整（请勾选对应选项）。若可调整，调整方式为：________________________（如“每年租金在上一年度基础上上浮不超过5%，调整前甲方需提前30个工作日书面通知乙方，双方协商一致后执行”），未经双方书面同意，甲方不得擅自提高租金，乙方不得擅自拖欠或减免租金。4.5押金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方应向甲方支付车位租赁押金人民币________元（大写：________________________元整），押金不得抵扣租金（双方另有约定的除外）。租赁期满，乙方按本合同约定交还车位，结清所有租金、物业费、水电费、损坏赔偿等相关费用，且车位及配套设施无损坏、无违规使用记录的，甲方应在乙方交还车位后7个工作日内，将押金全额无息退还至乙方指定账户；若乙方存在违约行为、拖欠相关费用或造成车位及配套设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分无息退还，若押金不足以抵扣的，乙方需在3个工作日内补足。4.6乙方指定押金退还账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第五条相关费用承担5.1租赁期内，该车位的物业管理费由□甲方□乙方承担（请勾选对应承担方），物业管理费标准为每月人民币________元（大写：________________________元整），支付方式为：________________________，支付时间为：________________________。若由乙方承担，乙方应按时将物业管理费支付至小区（园区）物业管理公司，不得拖欠，若因乙方拖欠物业管理费导致甲方被追责的，乙方应承担全部责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.2租赁期内，因乙方使用车位产生的水电费、停车管理费、清洁费、维修费（因乙方使用不当导致的）等相关费用，均由乙方承担，乙方应按时足额支付，不得拖欠。若乙方拖欠相关费用，甲方有权督促乙方限期缴纳，逾期未缴纳的，甲方有权暂停乙方对车位的使用权，由此产生的损失由乙方承担。5.3租赁期内，因车位产权产生的税费、土地使用费等相关费用，由甲方承担，与乙方无关。第六条车位的交付与交还6.1甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，将该车位及配套设施、车位产权证明复印件（或合法使用证明复印件）、车位位置示意图等相关资料交付给乙方，双方共同对车位及配套设施进行验收，填写《车位验收确认单》（附件四），确认无误后双方签字确认，《车位验收确认单》作为车位交付的凭证。若甲方逾期交付车位，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.5%的违约金，逾期超过7日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。6.2租赁期内，乙方应妥善使用和爱护车位及配套设施，不得擅自损坏、拆卸、改造车位及配套设施，不得在车位上私装地锁、悬挂障碍物，不得擅自占用车位周边公共区域。若因乙方使用不当、故意或过失导致车位及配套设施损坏的，乙方应在甲方通知的期限内修复至原状，或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损坏程度计算，甲方有权从押金中扣除。6.3租赁期满或本合同终止后，乙方应在规定期限内将车位腾空，清理车位内所有个人物品，确保车位及配套设施完好无损（自然损耗除外），并将车位钥匙（如有）、门禁卡（如有）等相关物品交还甲方，双方共同对车位进行验收，填写《车位交还确认单》（附件五）。若乙方逾期交还车位，每逾期一日，应向甲方支付月租金1%的占用费，逾期超过3日的，甲方有权强行收回车位，清理车位内乙方遗留物品，由此产生的费用和损失由乙方承担，甲方不承担任何责任。6.4租赁期内，若车位因拆迁、征收、征用等不可抗力因素导致无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方及时交还车位，双方配合相关部门办理相关手续，拆迁、征收、征用等相关补偿费用归甲方所有，与乙方无关。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及相关费用，有权对乙方使用车位的情况进行监督、检查，发现乙方违规使用车位的，有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，有权单方解除本合同，没收押金，并要求乙方承担违约责任。（2）保证自己对该车位享有合法的出租权，确保车位无产权纠纷、无抵押、无查封等权利限制，若因车位产权问题导致乙方无法正常使用车位的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于2个月租金的违约金，若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需另行补足。（3）负责车位及配套设施的自然损耗维修，接到乙方维修通知后，应在3个工作日内组织维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可凭维修凭证向甲方报销，或从下次租金中抵扣。（4）租赁期内，若车位产权发生变更，应提前60个工作日书面通知乙方，产权变更后，新的产权人应继续履行本合同约定，若新的产权人不同意继续履行本合同，甲方应承担违约责任，退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。（5）不得干涉乙方正常、合法使用车位，不得擅自进入乙方停放的车辆，不得泄露乙方的个人信息及车辆信息。（6）租赁期内，应配合乙方办理小区（园区）停车出入手续，提供必要的相关证明材料。7.2乙方的权利与义务（1）有权按照本合同约定合法使用该车位，有权要求甲方按照合同约定交付车位及配套设施，有权要求甲方对车位及配套设施进行维修。（2）应按时足额支付租金、押金及相关费用，严格遵守小区（园区）物业管理规定，配合物业管理公司的管理，不得妨碍其他业主或车位使用人的正常通行和使用。（3）应妥善保管自己停放的车辆，车辆及车内物品的安全由乙方自行负责，甲方不承担车辆被盗、被刮擦、损坏及车内物品丢失、损坏的责任，但若因甲方故意或重大过失导致乙方车辆及车内物品损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）不得违规使用车位，不得从事任何违法违规活动，若因乙方违规使用车位或违法活动导致甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权单方解除本合同，没收押金，并要求乙方承担违约责任。（5）租赁期内，若乙方联系方式、联系地址、停放车辆等信息发生变更，应提前3个工作日书面通知甲方，确保甲方能够及时联系到乙方，若因乙方未及时通知导致相关损失的，由乙方自行承担。（6）租赁期内，应配合甲方对车位及配套设施的检查、维修工作，不得无故阻挠。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按本合同约定交付车位的，每逾期一日，支付月租金0.5%的违约金，逾期超过7日，乙方有权解除合同，甲方退还乙方已付租金及押金，并支付1个月租金的违约金。（2）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用车位的，应退还乙方相应期间的租金，若造成乙方损失的，应承担赔偿责任；逾期维修超过7日的，乙方有权解除合同，甲方退还乙方已付租金及押金，并支付1个月租金的违约金。（3）甲方隐瞒车位产权纠纷、抵押、查封等权利限制，导致乙方无法正常使用车位的，应退还乙方已付租金及押金，并支付2个月租金的违约金，若造成乙方损失的，另行补足。（4）甲方未经乙方同意，擅自提前收回车位的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付1个月租金的违约金，若造成乙方损失的，另行补足。（5）甲方泄露乙方个人信息及车辆信息，导致乙方损失的，应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，支付当期应付租金0.5%的违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付2个月租金的违约金，若造成甲方损失的，另行补足。（2）乙方未按本合同约定支付押金、物业管理费、水电费等相关费用的，每逾期一日，支付逾期金额0.5%的违约金，逾期超过10日的，甲方有权暂停乙方对车位的使用权，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）乙方违规使用车位，包括但不限于擅自转租、分租、转让、转借、抵押车位，更换停放车辆未通知甲方，停放违规车辆，存放危险物品，损坏车位及配套设施，占用公共区域等，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付1-2个月租金的违约金，若造成甲方或第三方损失的，乙方应另行补足。（4）乙方未经甲方同意，擅自提前退租的，甲方没收押金，并要求乙方支付2个月租金的违约金，若造成甲方损失的，另行补足。（5）乙方逾期交还车位的，每逾期一日，支付月租金1%的占用费，逾期超过3日的，甲方有权强行收回车位，没收押金，并要求乙方承担相应的损失。（6）乙方因违法违规使用车位，导致甲方或第三方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，没收押金，并追究乙方的法律责任。8.3本合同约定的违约金不足以弥补一方实际损失的，受损方有权要求违约方另行补足，实际损失包括但不限于租金损失、维修费用、维权费用、律师费、诉讼费等。8.4一方违约后，另一方有权要求违约方在指定期限内纠正违约行为，违约方未在指定期限内纠正的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、动乱、政府征收、拆迁、政策调整等。9.2因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，在不可抗力发生后15个工作日内提供相关证明文件（如政府部门出具的证明、新闻报道等），双方根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同，互不承担违约责任，但应尽力减少损失的扩大。9.3因不可抗力导致车位损坏、灭失的，双方互不承担责任，甲方退还乙方剩余租金及押金，乙方及时交还车位（若车位可使用）。第十条争议解决10.1本合同的订立、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或双方约定向________________________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决）。10.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他约定。第十一条其他约定11.1本合同附件（《车位位置示意图》《车位产权证明复印件》《业主委员会同意出租决议》《车位验收确认单》《车位交还确认单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力，补充合同与本合同约定不一致的，以补充合同为准。11.3本合同自甲乙双方签字（按手印）/盖章之日起生效，电子合同签字（按手印）/盖章采用电子签章方式，电子签章与手写签字（按手印）/实体盖章具有同等法律效力。11.4本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力，自双方签字（按手印）/盖章之日起生效，每份合同具有同等法律效力。11.5双方确认，本合同载明的联系地址、联系电话、电子邮箱为双方的有效送达地址，任何一方发送的书面通知、电子文件等，按该地址发送即视为有效送达。若一方变更送达地址，应提前3个工作日书面通知对方，否则因此产生的送达不能、延误等后果由变更方自行承担。11.6租赁期内，小区（园区）物业管理规定发生变更的，乙方应遵守变更后的物业管理规定，若变更后的规定对乙方使用车位产生重大影响的，双方可协商调整本合同相关约定。11.7乙方确认，其已仔细阅读并充分理解本合同所有条款，知晓自己的权利和义务，自愿签订本合同，不存在任何欺诈、胁迫、误解等情形。11.8甲方确认，其已向乙方如实告知车位的产权状况、配套设施、使用限制等相关信息，不存在隐瞒、欺诈等情形。11.9本合同终止后，双方应妥善保管本合同及相关附件，以备后续查询、维权使用。11.10租赁期内，若乙方需要在车位安装充电桩，应提前书面通知甲方，经甲方及小区（园区）物业管理公司书面同意后，方可安装，安装费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应自行拆除充电桩，恢复车位原状，若未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。11.11租赁期内，若乙方车辆在车位内发生刮擦、碰撞等事故，由乙方自行处理，与甲方无关，若因事故导致车位及配套设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。11.12本合同项下的违约金、赔偿金等款项，双方应在约定的期限内支付，逾期未支付的，按逾期金额的0.5%每日支付滞纳金。（以下无正文）甲方（出租方）：________________________签字（按手印）/盖章：________________________签订日期：______年______月______日电子邮箱确认：本人确认上述电子邮箱有效，可接收本合同相关电子文件，签字（按手印）/盖章：________________________乙方（承租方）：________________________签字（按手印）/盖章：________________________签订日期：______年______月______日电子邮箱确认：本人确认上述电子邮箱有效，可接收本合同相关电子文件，签字（按手印）/盖章