建筑设计项目合作协议（2026年住宅楼盘）

建筑设计项目合作协议（2026年住宅楼盘）鉴于甲方有意开发位于[项目地点]的“2026年住宅楼盘”项目（下称“本项目”），乙方拥有专业的建筑设计能力，愿意为甲方提供本项目所需的设计服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作项目概述1.1本协议所指合作项目为“2026年住宅楼盘”项目，位于[详细项目地址]。1.2本项目性质为住宅开发，具体规划规模、产品类型等以最终批准的规划文件为准。1.3乙方同意依据甲方要求及国家、地方相关法律法规、技术规范，为甲方提供本项目的建筑设计服务，服务内容包括但不限于：前期策划与方案设计、初步设计、施工图设计、图纸深化与修改、BIM建模（如约定）、施工配合技术支持等。1.4设计应遵循国家及地方现行的建筑设计规范、标准，并符合甲方提出的[简述甲方对设计风格、功能、智能化、绿色建筑等方面的具体要求或偏好]等要求。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)按时向乙方提供本项目开发所需的基础资料，包括但不限于项目土地使用权证明、政府相关部门的批文（如规划许可、用地红线图等）、地质勘察报告、环境评估报告、国家及地方相关设计规范和标准等，并保证资料的真实性、准确性。(2)依据本协议约定，对乙方提交的设计成果进行审核，并在收到成果后[约定天数，如15]个工作日内以书面形式向乙方提出确认意见或修改要求。甲方逾期未提出意见的，视为对该阶段设计成果的确认。(3)按照本协议第五条的约定，按时、足额向乙方支付设计费用。(4)为乙方开展设计工作提供必要的办公场所或其他便利条件，并协调设计与其他专业（结构、机电、景观等）的设计工作接口。(5)负责组织和协调项目报建审批中涉及设计修改的相关事宜。(6)确认乙方提交的最终设计成果符合协议约定及相关法律法规要求，并就本项目专用设计成果的知识产权授予乙方（见第十条）。2.2乙方的权利与义务：(1)依据本协议约定、甲方要求及相关规范，独立完成本项目各阶段的设计工作，确保设计质量，并按时提交符合要求的设计图纸、计算书、说明文件等成果。(2)根据甲方的合理意见，在约定范围内对设计进行修改完善，并重新提交乙方确认。(3)对在合作过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息及项目情况等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(4)保证其为履行本协议而创作的本项目专用设计成果拥有合法的知识产权，不侵犯任何第三方的合法权益。如因乙方原因导致发生知识产权纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任和费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。(5)在施工图设计阶段及后续，根据甲方需要或合同约定，派驻设计代表参与现场的技术交底、图纸会审及施工过程中的设计问题处理等工作。第三条设计阶段与成果要求3.1本项目设计工作分为以下阶段：(1)前期策划与方案设计阶段：乙方根据甲方提供的资料和需求，完成项目概念方案及多方案比选，提交方案设计文件及图纸。(2)初步设计阶段：在方案设计获批后（或按甲方要求），完成初步设计文件，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的初步设计图及说明。(3)施工图设计阶段：完成满足施工要求的全部施工图纸及深度文件，包括各专业图纸、计算书、说明、材料做法等。(4)图纸深化与修改阶段：根据施工过程中甲方的需求及现场实际情况，对施工图进行必要的深化和修改。3.2各阶段设计成果应符合国家及地方相关规范标准，并达到约定的深度和要求。乙方应按时提交各阶段的设计成果，甲方应在收到成果后按本协议第二条2.1(2)款约定时间提出确认意见。第四条设计费及其支付4.1本项目设计费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（或：设计费采用分阶段收费方式，具体标准如下：(1)前期策划与方案设计费：人民币[金额]元；(2)初步设计费：人民币[金额]元；(3)施工图设计费：人民币[金额]元；(4)图纸深化与修改费：按实际发生工作量另行协商确定。）4.2甲方应按以下时间和比例向乙方支付设计费：(1)合同签订后[天数，如7]个工作日内，支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；(2)方案设计成果经甲方确认后[天数，如7]个工作日内，支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；(3)初步设计成果经甲方确认后[天数，如7]个工作日内，支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；(4)施工图设计完成经甲方确认后[天数，如30]个工作日内，支付设计费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；(5)项目竣工验收合格后[天数，如30]个工作日内，支付剩余[百分比]%的设计费，即人民币[金额]元。（注：若约定有设计修改费，则在确认修改工作量后[天数]内支付。）4.3支付方式：甲方通过银行转账方式将设计费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]4.4设计费包含乙方为完成本项目设计工作所发生的人工费、材料费、软件使用费、差旅费等所有费用及利润。税费按国家相关规定执行，[约定税费承担方，如：由乙方承担/甲方承担/双方各自承担]。第五条设计进度与交付5.1乙方应按照本协议第三条约定的设计阶段和内容，按时完成设计工作并提交成果。5.2各阶段的设计成果交付时间节点如下：(1)方案设计文件及图纸提交时间：[具体日期或条件](2)初步设计文件提交时间：[具体日期或条件](3)全套施工图纸提交时间：[具体日期或条件](4)最终设计修改文件提交时间：[具体日期或条件]5.3乙方应按约定提交设计成果的电子版和/或打印版，具体要求[可简述，如：电子版采用CAD格式，打印版X套]。5.4因甲方原因（如未能按时提供资料、未能及时确认设计成果等）导致设计进度延误的，乙方交付时间相应顺延。因不可抗力（见第九条）导致设计进度延误的，乙方应及时通知甲方，交付时间相应顺延。第六条知识产权6.1乙方在签订本协议前已拥有的知识产权仍归乙方所有。6.2乙方为履行本协议而专门为甲方创作的本项目专用设计成果（包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计等所有阶段性及最终成果的图纸、文件、计算书、模型等），其知识产权在甲方付清本协议第四条约定的全部设计费后，归甲方所有。甲方有权在“2026年住宅楼盘”项目开发、建设、销售、宣传等一切活动中独立使用该设计成果。6.3甲方在使用该设计成果时，应尊重乙方在创作过程中付出的智力劳动。未经乙方书面同意，甲方不得将本项目专用设计成果用于本协议约定的项目范围之外的其他项目。6.4乙方有权在项目相关的合法宣传材料中（如项目手册、网站等）以适当方式注明“设计单位：[乙方名称]”，具体方式由甲方同意。第七条保密条款7.1甲乙双方对于在合作过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、项目信息等）、以及本协议的内容均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后[年限，如三]年。7.4双方员工及参与项目相关人员均有义务遵守本保密条款，并对其接触到的保密信息承担同等保密责任。第八条违约责任8.1若甲方未能按本协议第四条约定的时间和金额支付设计费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如30]日，乙方有权暂停设计工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应设计费及赔偿因此给乙方造成的损失。8.2若乙方未能按本协议第三条、第五条约定的进度和标准提交设计成果，每逾期一日，应按本协议第四条约定设计费总额的[比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的部分或全部设计费，并赔偿因此给甲方造成的损失。但逾期原因属于甲方原因或不可抗力的除外。8.3若因乙方原因导致其提交的设计成果侵犯第三方知识产权，由此产生的一切责任、费用（包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等）均由乙方承担，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本协议第七条保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1若发生地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（下称“不可抗力”），导致任何一方无法履行本协议义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。9.2不可抗力影响期间，受影响方根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除违约责任，并可请求延期履行、部分履行或解除本协议。双方应根据不可抗力影响，协商处理后续事宜。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：任何一方均有权将争议提交[具体的仲裁委员会名称]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条通知与送达11.1双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，如7]日书面通知对方。11.2双方通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、传真、电子邮件）向对方在本协议中载明的地址或联系方式发送的通知，视为有效送达。第十二条合同生效、有效期与份数12.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议有效期为自本协议生效之日起至本项目施工图设计完成并经甲方确认之日止。合同有效期届满，若项目后续尚有设计需求，双方可另行协商