房产赠与合同模板

房产赠与合同模板合同编号：[自行填写或留空]赠与人（甲方）：姓名：[赠与人姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[详细住址]联系电话：[联系电话]受赠人（乙方）：姓名：[受赠人姓名]身份证号码：[身份证号码]住址：[详细住址]联系电话：[联系电话]鉴于：1.甲方系本合同项下赠与房产的合法所有权人，拥有完整的处分权。2.甲方出于[简述赠与原因，如：亲情、友情、表彰等]，自愿将其合法拥有的房产无偿赠与给乙方，乙方表示愿意接受此赠与。3.本赠与行为是双方在平等、自愿、公平的基础上达成的一致意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，经友好协商，就甲方向乙方赠与房产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条赠与房产的基本情况1.房产坐落位置：[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。2.房屋产权证号：[产权证号]（若为不动产登记证明，则填写不动产登记证明号）。3.房屋建筑面积：共计[建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。4.房屋结构：[如：砖混、框架等]。5.房屋用途：[如：住宅、商业等]。6.该房产的权利状况：甲方保证该房产产权清晰，不存在抵押、查封、产权争议等任何权利限制或瑕疵，并已如实告知乙方。该房产上未设置任何他项权利。第二条赠与意愿及条件1.甲方自愿将其拥有的上述第一条所列房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与给乙方，乙方自愿接受该赠与。2.本赠与为[□无条件赠与/□附义务赠与]。*（如选择附义务赠与，请详细列明义务内容：例如，乙方承诺在接受赠与后，承担对甲方的[具体赡养义务或其他义务]，具体为：[详细描述义务的内容、履行方式、期限等]。）3.若为附义务赠与，乙方应按照本合同约定履行相应义务。如乙方未按约定履行义务，甲方有权根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条之规定撤销本赠与。第三条房产交付与产权过户1.交付：甲方应于本合同签订之日起[具体日期或期限]日内，将赠与房产的钥匙及相关[购房合同、契税完税证明等]文件交付给乙方，并配合乙方实际占有、使用该房产。2.过户：甲乙双方应于本合同签订之日起[具体日期或期限]日内，共同到不动产登记机构办理赠与房产的权属过户登记手续。3.税费承担：办理上述房产过户所需缴纳的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税、登记费等），由[□甲方承担/□乙方承担/□双方按[比例或约定方式]分担]。具体税费种类及金额以相关部门核定为准。第四条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：*有权要求乙方按照本合同约定履行相应义务（如为附义务赠与）。*保证对赠与房产拥有合法的所有权和处分权。*保证赠与房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，并如实告知乙方房产的已知瑕疵。*按照本合同约定交付房产并配合乙方办理产权过户手续。*法律、法规规定的其他权利与义务。2.乙方的权利与义务：*有权按照本合同约定接受赠与房产。*按照本合同约定履行相应义务（如为附义务赠与）。*按照本合同约定承担相应的税费。*配合甲方办理房产交付及产权过户手续。*法律、法规规定的其他权利与义务。第五条赠与的撤销1.甲方在赠与房产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：*严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；*对赠与人有扶养义务而不履行；*不履行赠与合同约定的义务。*赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。第六条违约责任1.若甲方无故拒不履行本合同约定的交付房产或配合过户义务，乙方有权要求甲方继续履行，并可要求甲方承担因此给乙方造成的实际损失。2.若乙方无故拒不履行本合同约定的配合过户义务或（如为附义务赠与）不履行约定义务，甲方有权依据本合同第五条之规定撤销赠与，并可要求乙方返还已交付的房产及相关文件。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（并按指印）之日起生效。4.本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，不动产登记机构备案[壹]份，[公证处存档壹份（如公证）]，每份具有同等法律效力。（以下无正文）赠与人（甲方）签字：日期：年月日受赠人（乙方）签字：日期：年月日（如有见证人，可增加见证人条款）见证人（一）签字：身份证号码：日期：年月日见证人（二）签字：身份证号码：日期：年月日---重要提示：1.专业咨询：房产赠与涉及复杂的法律问题和税务问题，本模板仅供参考。在签署任何法律文件前，强烈建议双方当事人尤其是赠与人，咨询专业的律师或相关法律人士，根据具体情况进行修改和完善，以确保合同的合法性和可执行性，并充分保护自身权益。2.合同内容：合同中的[]部分为待填充内容或选择项，请根据实际情况填写或勾选。3.公证问题：虽然赠与合同并非必须经过公证，但经过公证的赠与合同具有更强的法律效力，且在赠与人行使任意撤销权时会受到限制。是否办理公证，由双方协商决定。4.过户手续：房产所有权的转移以不动产登记为准，务必及时办理过户手续，避免后续纠纷。5.税费了解：关于赠与过程中的各项税费，建议提前向当地税务部门和不动产登记部门咨询，明确税费种类、税率