解除土地使用权出让合同协议书

解除土地使用权出让合同协议书编号：【自行填写】甲方（出让方）：【市/县】自然资源和规划局法定代表人/负责人：【姓名】住所：【详细地址】统一社会信用代码：【代码】乙方（受让方）：【公司全称或个人姓名】法定代表人/负责人（如为公司）：【姓名】身份证号码/统一社会信用代码：【代码】住所/注册地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就解除双方于【年份】年【月份】月【日期】日签订的《国有土地使用权出让合同》（合同编号：【原合同编号】，以下简称“原合同”）相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、解除事由与依据1.甲乙双方一致确认，因【请在此处详细、具体地阐述解除原合同的原因，例如：乙方未能按照原合同约定的期限足额支付土地出让金，经甲方催告后仍未履行；或因城市规划调整，涉案土地用途发生重大变更；或双方协商一致同意解除等】，导致原合同无法继续履行或没有必要继续履行。2.双方同意，基于上述事由，依据《中华人民共和国民法典》及原合同第【具体条款编号】条之约定，解除原合同。二、合同解除的效力1.本协议生效之日起，原合同即告解除。原合同中约定的双方权利义务关系（除本协议另有约定外）随之终止。2.原合同的解除不影响双方在原合同中约定的争议解决条款、保密条款以及本协议中约定的权利义务的效力。三、土地使用权及相关权益的处理1.土地返还：乙方应于本协议生效之日起【天数】日内，将原合同项下的土地（坐落于【土地具体坐落】，宗地编号为【宗地编号】）及其上附着的【如无附着物可写“无”，如有请列明，例如：尚未建设的临时设施、已开挖的基坑等】一并返还给甲方。返还时，土地应保持【例如：自然状态/符合国家规定的土地复垦标准/双方约定的其他状态】。2.权属注销：若原合同项下土地使用权已办理不动产登记至乙方名下，乙方应积极配合甲方在本协议生效后【天数】日内，共同向不动产登记机构申请办理该土地使用权的注销登记手续。相关费用由【甲方/乙方/双方平均分担】承担。3.资料移交：乙方应于本协议生效之日起【天数】日内，将其持有的与该土地相关的所有文件、资料（包括但不限于原合同、付款凭证、规划文件、设计图纸等）移交给甲方。四、已付款项的处理1.双方确认，截至本协议签署之日，乙方已向甲方支付土地出让金共计人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】）。2.关于已付款项的返还，双方约定如下：（请根据实际情况选择或修改）□甲方同意在本协议生效且乙方完成本协议第三条约定的土地返还、资料移交及（若有）权属注销手续后【天数】日内，一次性向乙方返还上述已付款项中的人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】）。□因【具体原因，如乙方违约】，甲方有权扣除已付款项中的人民币【具体金额】元作为违约金/赔偿金，剩余款项人民币【具体金额】元（大写：【中文大写金额】），甲方应在本协议生效且乙方完成本协议第三条约定的土地返还、资料移交及（若有）权属注销手续后【天数】日内一次性返还给乙方。□双方约定，已付款项【无需返还/全部返还/按某比例返还，具体说明】。3.甲方返还上述款项时，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。五、税费承担因履行本协议及解除原合同所产生的相关税费（包括但不限于印花税、登记费等），由【甲方承担/乙方承担/双方按【比例】分担/根据国家法律法规规定各自承担】。六、违约责任1.若一方未能按照本协议约定的期限履行其义务（包括但不限于乙方返还土地、移交资料，甲方返还款项等），每逾期一日，应按【约定计算方式，例如：应付款项的万分之几/固定金额】向对方支付违约金。2.若乙方未能按期返还土地或在返还土地时未能达到约定状态，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.本协议项下的违约责任不影响原合同中已产生的违约责任的追究（如适用）。七、保密义务甲乙双方应对本协议内容及在协议签订、履行过程中获悉的对方商业秘密或隐私信息承担保密义务。除非法律法规要求或经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。八、通知与送达双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前【天数】日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址寄送或按此联系方式发送，邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第【天数】日（以先到者为准）视为送达；电子方式发出的，以进入对方系统时视为送达。九、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【甲方所在地/土地所在地】人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议是对原合同解除事宜的最终处理，双方就原合同的权利义务不再有其他争议。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式【份数】份，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，【不动产登记机构备案一份（如需）】，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出让方）：【市/县】自然资源和规划局（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：【年份】年【月份】月【日期】日乙方（受让方）：（盖章或签字）法定代表人/授权代表人/本人（签字）：日期：【年份】年【月份】月【日期】日---重要