2026年实景拍摄租赁协议

2026年实景拍摄租赁协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________注册地址/通讯地址：____________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于实景拍摄事宜，经友好协商，达成以下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地具体范围包括：________________________（详细描述场地范围，如面积、具体区域等），现状为：________________________（详细描述场地现有装修、设施、环境等状况）。该场地为实景场地，具有________________________（描述实景特点）等特性。第二条租赁期限本协议项下租赁期限自2026年____月____日起至2026年____月____日止，共计____个月/天。第三条租金及支付方式1.该场地每月租金为人民币____________元整（大写：________________________元整）。2.租金支付周期为每月一次，支付时间为每期租金对应的月份的前____日内。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.租金已包含/不包含（选择一项）该场地使用期间产生的相关税费，由__________方承担。5.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。第四条租赁用途1.乙方承租该场地的用途为进行实景拍摄活动，包括但不限于电影、电视剧、广告、商业摄影、纪录片等。2.乙方不得擅自改变该场地的租赁用途，不得将场地用于协议约定以外的用途，或用于任何违法活动。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本协议约定按时交付该场地给乙方使用，并保证乙方使用该场地进行约定拍摄活动所需的基本条件。2.保证其对出租该场地的权利合法有效，并承担由此产生的一切法律责任，保证乙方租赁期间不会受到任何第三方索赔或诉讼的影响。3.在租赁期内，保证对租赁场地拥有合法、连续的出租权。4.配合乙方进行拍摄前必要的场地准备工作，如提供约定范围内的基本水电接口等（具体内容：________________________）。5.负责维护该场地的基本结构和主体安全，保障场地在交付时具备基本的适租状态。6.有权监督乙方是否按照本协议约定使用该场地，以及是否爱护场地及其附属设施。7.采取合理措施保障乙方在拍摄期间的人员和财产安全。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。2.遵守该场地的各项管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制标准（分贝/时间）、消防安全规定、环境卫生要求等（具体规定：________________________）。3.爱护该场地及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.严格遵守国家及地方有关安全生产、消防安全、环境保护、治安管理等法律法规进行拍摄活动，确保拍摄过程安全合规。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的原有结构、进行大规模装修或增加永久性设施。6.拍摄活动产生的所有垃圾、废料等由乙方负责及时清理并运离该场地。7.乙方及其工作人员应对在租赁该场地期间所发生的一切人身伤害或财产损失承担各自责任。非因甲方故意或重大过失造成的损失，由乙方自行承担。乙方应确保其人员具备必要的安全意识和专业技能。8.乙方应在签订本协议后____日内，向甲方购买公众责任险和财产险，保险金额不得低于人民币____________元整，并将甲方列为共同被保险人或受益人，以覆盖因乙方拍摄活动可能给第三方造成的损害或乙方使用期间场地的财产损失。保险期间应覆盖整个租赁期限。第六条场地使用与改造1.乙方使用该场地进行拍摄活动时，应遵守关于噪音、光线、占道、电源使用等方面的约定或限制（具体要求：________________________）。2.如乙方确需对场地进行临时性的搭建、装饰、布景或设备安装，必须事先向甲方提交详细方案并获得甲方书面同意。所有临时改造应确保安全，并在拍摄结束后按要求恢复场地原状，费用由__________方承担。第七条维修与保养1.该场地的日常维护、维修责任由甲方承担。甲方应确保场地在租赁期间保持基本的安全和适租状态。2.该场地原有设施设备的维修责任：（1）自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修或承担费用。（2）因乙方使用、保管、维护不当造成的设施设备损坏，由乙方负责维修、赔偿或承担费用。3.对于需要投入较大成本的维修项目（如结构性维修），双方可另行协商处理方式及费用承担。第八条违约责任1.甲方未按本协议约定交付场地的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金的____%作为违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方违反本协议关于保证场地权利无争议的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。3.乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金的____%作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，收回该场地，并要求乙方支付所有拖欠的租金及违约金。甲方有权从乙方支付给甲方的款项中直接扣除欠付的租金和违约金。4.乙方擅自改变场地用途或用于违法活动的，甲方有权立即解除本协议，收回场地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。5.乙方擅自对场地进行永久性改变或造成重大损坏的，应负责修复或赔偿。6.乙方违反安全规定造成事故或第三方索赔的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方也应赔偿。第九条合同解除1.除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：（1）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致本协议目的无法实现的。（3）因甲方原因导致乙方无法按计划进行拍摄活动超过____日的。（4）因乙方原因导致该场地无法继续使用的。2.合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应按时腾退该场地。对于已产生的费用，双方应按实际使用时间比例进行结算。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策变化等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本协议中载明的地址为有效通讯地址。任何一方变更地址，应提前____日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发出的通知，送达载明地址后视为有效送达。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效与份数本协议自双方签字并盖章（或按法律要求签字）之日起生效。本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十五条其他条款1.本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。2.对本协议的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后才能生效。