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1.1.2物业财务管理的概念与对象SUBTITLEHERE2026-01-24CONTENTS一、概念引入：什么是物业财务管理二、物业财务管理的概念三、物业财务管理的对象四、小结：概念与对象的核心要点01一、概念引入：什么是物业财务管理一、概念引入：什么是物业财务管理物业财务管理，是指物业企业为了实现经营目标，对资金的筹集、使用和分配进行计划、组织、控制和监督的一系列管理活动。其核心任务是在保证服务质量的前提下，提高资金使用效率，保障企业的正常运转和持续发展。02二、物业财务管理的概念二、物业财务管理的概念（一）从管理内容看

对资金进行计划、组织和控制

管理企业的收入、成本和利润

管理现金流和资金安全（二）从管理目标看

保证企业正常经营运转

提高资金使用效率

实现企业经济效益最大化（三）从服务特点看

以服务型企业为背景

以项目为基本管理单元

与物业服务活动紧密结合03三、物业财务管理的对象三、物业财务管理的对象（一）资金运动过程资金的筹集

资金的使用

资金的回收与分配（二）主要管理对象物业服务收入

各类成本和费用

现金及银行存款

固定资产和设备（三）与项目管理的关系以单个物业项目为核算单位

对项目收入和成本进行管理

对项目经营效果进行分析04四、小结：概念与对象的核心要点四、小结：概念与对象的核心要点物业财务管理的核心是“管钱”管理内容包括筹资、用资和分配管理对象是企业全部资

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